150億安平港開發案啟動 大坪數豪宅先動工

台南安平港在亞果遊艇率先投資開發「亞果安平遊艇城」後，三地、泰嘉、清景麟等高雄三大集團，接續標得「海洋之心」開發案，泰嘉和清景麟更進一步攜手泰郡建設，購得漁光橋正對面的金城段土地，在台南安平港海景第一排推出的「金城案」，19日舉行動土儀式。

泰嘉開發董事長呂金發表示，安平港開發行動，已率先由台南在地的亞果遊艇集團，分期開發亞果安平遊艇城，並在2019年完成第一期62個遊艇泊位、以及第二期的黃金會所、會員度假中心、Villa別墅，目前正在興建將委由新加坡悅榕集團經營的悅椿軒酒店興建工程。

呂金發指出，而三地集團旗下的南仁湖公司、泰嘉關連企業太普高，以及清景麟集團旗下的福裕等三家上市櫃公司，合資成立的安平星鑽公司，在標得40,678.79坪安平港陸域面積、以及11,492坪海域面積，合計52,171坪陸域和海域之後，將規劃開發的海洋之心案，預定今年10月進行第二次環境影響評估，環評若通過即進行整地作業及申請建築執照，「期望能在明年底前開始動工。」

據了解，海洋之心將分五期開發，第一期的海洋綠洲商場土地面積約11,881坪，將興建29,180坪的商場，目前已洽妥多家國內外知名連鎖餐飲、娛樂業者進駐，7層樓高、62戶的海洋綠洲商場，是由國內知名的橙田建築室研所主持設計師羅耕甫操刀。

第二期規劃在3,718坪的土地面積，興建322戶的公寓式酒店，第三期的公寓式酒店，基地面積則有3,532坪，興建數也是322間，他表示，第二期和第三期，為了型塑公寓式酒店的建築特色，請來美國Handel建築大師，負責規劃設計。第一期、第二期和第三期開發案，預定2029年完工啟用，第四期的LEED國際商辦、以及第五期的公寓式酒店和水岸渡假酒店，則預定2026年動工、2031年完工營運。

據悉，第四期商辦案基地面積約9,418坪，預計興建商辦約200戶，總樓地板面積約20,340坪，第五期工程基地面積共有12,128坪，預計規劃兩棟超高樓層公寓式酒店、以及6樓高的星級水岸渡假酒店。

呂金發表示，海洋之心投資金額估計超過150億元，是一個養生、休憩、渡假、餐飲、娛樂的綜合開發案，水岸碼頭也將規劃水舞及燈光設計，讓這個區域能成為台南旅遊觀光的新景點。

至於金城案基地建案共1,582坪，基地坐落在健康路與光州路的三角窗，規劃興建2棟82戶的大坪數豪宅、以及2戶店面。全案委由橙田建築室研所羅耕甫建築師操刀1~2樓基座建築、公設及室內設計、地景藝術，並重金禮聘全球五大建築事務所之一的新加坡Aedas負責大樓外觀設計，該案預定2028完工，進場銷售的時間，將配合海洋之心的開發進度，目前未定。

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