153戶賣出50戶算「完銷」? 內政部戳破台中建案手法 最高可開罰5千萬

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台中市11期新建案「崇德薈」傳出百人搶房,2小時內賣光2房所有戶別,遭中央、地方聯手突襲查緝。   圖:內政部提供
台中市11期新建案「崇德薈」傳出百人搶房,2小時內賣光2房所有戶別,遭中央、地方聯手突襲查緝。 圖:內政部提供

[新頭殼newtalk] 台中市11期新建案「崇德薈」傳出百人搶房,2小時內賣光2房所有戶別,引來中央、地方聯手突襲查緝。內政部1日會同台中市政府相關單位突襲稽查,發現該案有313戶、2房房型153戶,今日共賣掉50戶,並非真「完銷」,而且該案有違反紅單銷售規定,後續將以戶為單位開罰,倘若每一戶罰最高罰鍰100萬元計算,最高開罰金額將高達5千萬元。

內政部會同台中市政府、財政部中區國稅局,對台中泓瑞建設公司「崇德薈」預售屋建案進行突擊聯合稽查,初步發現業者有違反預售屋新制紅單管理規定情事,將由市府帶回確認後按戶處罰15至100萬元。另是否有影響交易秩序之欺罔行為部分,將移送公平交易委員會處理。

內政部表示,依照預售屋新制規定,預售屋如有使用紅單銷售,在收取定金同時應確立買賣標的及價金等事項。本建案稽查發現業者收取50戶定金,但其「購買意願書」均未確立買賣價金,且部分無標示停車位,將按違規戶數每戶處罰15至100萬元。另該建案所簽訂之「購買意願書」均已由市府、中區國稅局帶回,後續並將追蹤有無違反禁止紅單轉售規定等行為。

內政部指出,該建案總共規劃313戶,其中2房房型有153戶,僅銷售50戶,僅占2房房型比率近33%、占整個建案比率近16%。後續將由市府請業者限期提出說明,如有影響交易秩序之欺罔或顯失公平行為,將依公平交易法第25條規定移送公平交易委員會處理。

對此,業者辯稱,該案為「階段式銷售」、第一階段釋出的2房戶型已經訂光。內政部則強調,買賣雙方對於預售屋交易行為均應審慎為之,也呼籲建商及代銷業者的銷售手法更應正當合法,並本於企業責任與政府共同維護預售屋市場交易秩序。

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