27歲師年薪85萬背千萬房貸喊壓力大!網掀兩派論戰

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您若年薪85萬會考慮買價達千萬元的房子嗎?就有一名年僅27歲的高中男師表示貸款千萬、信貸80萬,買了位在高雄楠梓的房子後才深覺壓力超大,詢問網友有何建議?po文引發兩派意見熱議,有人表示「有點硬,會影響生活品質」,但也有人認為「還好吧,月均7萬只養自己跟房子很輕鬆,未來收入也會增加」。

示意圖。(圖片來源:中央社)
示意圖。(圖片來源:中央社)

男師前(18)天在PTT以〈年薪85貸款1000萬是否過重〉為題發文提及「目前年薪約85萬,順利的話明年暑假研究所畢業,年薪會升至95~100間,但老師薪水天花板低,就算20年依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多些,不會再上去了,去年底買了1間均價頗高的新成屋建案(3房2廳附車位),簡言之貸款剛好1000萬(公教貸款85成、當時利率1.31%、35年、寬限期2年),因身家買房後幾乎空了,2個月後又申請土銀的公教信貸80萬(當時利率1.33%),當作買家電、家具、輕裝潢費用,現在年紀輕輕就背1080萬貸款」。

「我也是買房後才看到『房價絕不要超過年薪10倍』,但我是接近15倍!」男師表示「現在單身月開銷不算房租的話約15K還行,想問各位有經驗的大大,這樣的數字以我的收入,將來若想要有家庭生活(1家4口) 會很吃緊嗎?若是的話有何建議呢?買房後是有種安穩感,但想到2年後每月要固定繳一大筆房貸又覺得壓力很大,不知各位是怎麼調適呢」?

對此,有鄉民表示「每個月都會滿緊的」、「沒出租真的微硬」、「微硬加上升息,出現不安全感就太重了」,但也有人認為「買房不要超過年薪10倍,那是針對有小孩的雙薪家庭講的」、「所以寬限期後1年大概50?那單身時應沒啥問題,婚後老婆也有賺錢就沒啥問題,捏緊一點養小孩還行吧」、「既然買了就趁年輕好好規畫金流跟理財,才能有效幫助自己」。

責任編輯:鄭安廷

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