3月移轉棟數2萬餘棟 買氣依舊旺盛

三立新聞網
·3 分鐘 (閱讀時間)

記者陳韋帆/台北報導

六都會區今(1)日公布110年3月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為22,576棟,月增45.4%、年增13.9%;另統計1~3月六都移轉量,合計為62,157棟,年增16.5%。永慶房屋業管部協理謝志傑指出,去年3月正逢疫情當下,買氣嚴重萎靡,而台灣疫情控制得宜、經濟前景看好,買氣也因此較去年熱絡。

謝志傑表示,Q1移轉量大幅攀升,與疫情、景氣息息相關。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
謝志傑表示,Q1移轉量大幅攀升,與疫情、景氣息息相關。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

謝志傑指出,由於上個月適逢農曆春節,工作日減少造成基期較低,因此在工作日回歸正常後,本月交易量增加實屬正常表現;而1~3月較去年表現優異,主要是去年受疫情影響,房市買氣短暫陷入觀望氣氛,在台灣疫情控制得宜下,去年H2資金熱潮、低利環境持續,讓今年買氣較去年熱絡。

高雄市3月交易量為3,682棟,月增58.2%,年增19.2%,是本月六都中表現較好的都會區。謝志傑說明,高雄市去年3月在較少建案交屋挹注下,交易量相對處於低檔,再加上本月在大寮區、路竹區應有新建案交屋,推升交易量,讓高雄3月交易量年增近二成。

進一步觀察今年第一季六大都會區建物買賣移轉棟數,觀察六都交易量合計為62,157棟,較去年同期增加16.5%,其中台北市年增16.1%,新北市年增14.9%,桃園市年增16.8%,台中市年增20.9%,台南市年增6.0%,高雄市年增20.1%。

謝志傑說明,六都會區中除了台南市之外,其餘都會區都有雙位數的成長,顯示自住、置產等剛性買盤依然強勁。不過,立法院已經通過房地合一稅2.0初審,未來上路實施後,是否對房市交易量造成影響,值得持續關注。

最後謝志傑補充,近期國發會公布的2月景氣燈號亮出十年首見的紅燈,顯示台灣的疫情控制得當,使經濟表現相當優異,並且在超低利率環境持續且資金潮的環境下,即便行政院於去年12月超前部署祭出「健全房市方案」,民眾對於房市依舊樂觀看待。

隨著央行於理監事會後加碼調整選擇性信用管制,加上房地合一稅2.0修法目前在立法院初審通過,但在立法三讀前尚未塵埃落定,成為今年房市較大的變數。不過,對於自住、長期持有的民眾而言,房地合一稅2.0的修法影響並不大,在房價趨穩的狀況下,反而有利於進場,因此,若是有自住或置產需求的民眾,可以開始積極看屋,找尋自己理想的好房。

更多三立新聞網報導
獨/多空交戰、打房失效?專家揭「3月買氣暴衝」真相
土地獵人出招!2百坪拆2次買 「共有人」被殺得措手不及
中古屋大賣、建商GG了?住展:政府打炒房手段「太粗殘」
「房市亂流」襲捲南二都!投資客趕著逃命 買氣創7年新高