35K約聘人員存到頭期款！想用新青安買1700萬房 網傻眼：頭殼不清

新青安政策的推出，吸引不少無自有住宅的青年踴躍買房，購屋者的貸款能力也因此成了熱議的焦點。就有一位月薪約35,000元的政府約聘人員發文詢問，自己是否能以新青安政策貸款8成來買價值1700萬的房子，他補充，目前已存足頭期款，只是擔心銀行不通過申貸，提問一出引發網友熱烈討論。對此，信義專家難以置信直言，算下來月還款高達5萬2左右，除非有額外援助像是加保人才有可能通過申貸。

▲35K約聘人員存到頭期款，想用新青安買1700萬房，大膽決定驚呆眾人。（示意圖／ENews資料庫）

一名網友在臉書社團「買房知識家」發文求問，「請問政府約聘，月薪3萬5左右，這樣能用新青安貸款8成買1700萬的房子嗎？頭期款有，擔心銀行不給貸。」貼文看傻一票網友，紛紛提出質疑「又一個頭殼不清的人，三個3萬五的薪水都可能付不起」、 「貸款八成，月薪只有3萬5，每月繳貸款月薪全部梭哈也繳不起」、「又一個頭殼不清的人，三個3萬5的薪水都可能付不起」「五年，會不會想太多，搞不好還不到一年就因為繳不起而被罰拍了」、「我們月薪將近10萬的人，都只能看1200內的房子ㄟ，這些人是怎麼了，膽子都那麼大顆啊！」，甚至有人質疑是否打錯數字。

面對質疑，該名網友在留言處透露，父母會幫忙，這也釣出其他網友分享他們的經驗之談，「我收入3萬左右，用新青安貸4.5成，我不想一個月繳太多，所以身上只留一些預備金，其餘的全投頭期款」、「我弟薪水跟你一樣，買820萬的房子都差點不給過了，你的情況可能更糟」，也有人建議，「父母有能力幫忙，頭期款多付點，降低貸款成數不是更好？」、「如果頭款有1200，貸款500那肯定買得到」、「那就貸款成數少一點，自備款多一點」、「你家裡有贊助1500萬的話就可以買」。

另據《ETtoday房產雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德的試算，若房價為1700萬，貸款8成約1360萬，以30年期限和2.2%的利率計算，每月需支付近5萬2的房貸，而月3萬5的收入顯然不足以負擔，讓他不禁懷疑是否報錯房價。不過，他也指出，如果父母能提供足夠的支援，那就是加保人才有辦法強力過件，不過他仍建議應仔細考慮，是否增加收入或找其他物件。

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