4車位3700萬比你家還貴 女富豪砸現金6.24億買信義區豪宅

台北市信義區「首席公館」睽違3年半再現豪宅交易！據實價登錄，一名女富豪一次現金買下同層兩戶，總價共約6.24億元、平均單價245萬元，令人驚訝的是，單戶各配兩個車位，四個車位總價共3700萬元，平均一個車位要價925萬元，榮登台北市最貴車位，超越「皇翔御琚」今年883萬元的紀錄。

台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，「首席公館」屋齡僅3年，一戶要價約3億元以上，全社區單價目前都在200萬元以上。低樓層在預售時成交單價介於214萬元至242萬元，高樓層單價則落在260萬元至271萬元之間，此次交易價格算是合理範圍。信義區新豪宅車位多半有配電、充電設備，行情已來到650萬元至750萬元左右，至於「首席公館」身價近千萬元的車位，可能在硬體規劃上有過人之處，或是採特殊設計的類車庫規劃，才能創下高價。

除了「首席公館」的交易，大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」也由一名女富豪現金買下一戶，總價約4億元、單價268萬元，創下今年豪宅交易單價次高紀錄。台灣房屋集團趨勢中心觀察，今年上半年單價兩百萬元以上的豪宅已有18筆交易，較去年同期的12筆還多出6筆。共有七棟豪宅入榜，其中以「西華富邦」最熱門，共有6筆成交。而單價最高的則是「One Park Taipei元利信義聯勤」，4筆交易單價區間在266萬元至279.4萬元之間，是今年上半年的豪宅王。「皇翔御琚」也有3筆交易，「首席公館」有2筆，「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各有一筆成交。上半年兩百萬俱樂部總銷金額累積逾63.8億元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然平均地權條例修正後，私法人禁止購買豪宅，影響高資產族群的財務配置，不過由於今年上半年股市表現亮眼，加上許多法人股東獲得個人盈餘分配，不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛，因此仍有不少富豪擁有雄厚資本，將現金直接轉入房地產。

第一建經研究中心副理張菱育指出，企業家族常見一次買下同層兩戶的情形，多半是看好該區域未來增值性，且原本就熟悉該區，對居住環境情有獨鍾，會以妻子或子女的名義購入，一方面是為家人置產，另一方面也能在居住空間上有更大的使用彈性。

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