5月房租指數創28年最大漲幅 南部地區年增幅度超越北部

佈告欄上貼著不少招租公告，從雅房、套房到4房的房型通通都有，只是在房價高漲又有通膨壓力下，跟著帶動房租價格持續攀升。根據主計總處統計，全台5月房租指數年增率衝上2.6％，創28年來最大漲幅。

民眾說：「店面的租金事實上漲很多」、「我以前住市區也是租房子，以前的網站查來看，跟現在一比漲了3、5千元，負擔會滿重的。」

若進一步觀察包含台南、高雄、嘉義和屏東等南部縣市，全年房租指數年增率從2022年開始已連續2年超過2％，年增幅度更超越北部地區；今（2024）年5月年增率達2.53％，創下近11年來新高。

租屋民眾說道，「房東最近跟我說要漲差不多要2、3千元，我覺得漲滿多的，所以我們有考慮自己出去額外再找1間」、「大概每年都會看，就會知道說今年大概就是這個價，如果要跟2、3年前比的話，一定是會有落差。」

民間團體也說，租屋族壓力會這麼沉重，就是因為房價不斷上漲，讓很多買不起房的民眾得靠租屋過生活。

加上租屋市場是賣方市場，很多房東越來越不願意簽長租，而是改為1年1簽，除了未來有賣屋需求時能夠更彈性外，也可以每年檢視租屋市場金額是否還有調整空間。

OURs都市改革組織研究員廖庭輝表示，「很多房東漲房租的方式，其實不是漲單一的房客，而是等原本房客退租之後，再把房租漲上去。比方說可能我原本租1萬元，我搬走後找朋友來接，可是他卻收到房東說要租1萬2千元。」

廖庭輝表示，雖然政府喊出會蓋更多社會住宅幫助租屋族，但目前全台可以蓋好的社宅只有3萬出頭，絕大多數的租屋族還是住不進去。

因此如何健全租屋市場、如何讓大家知道租屋是可合理負擔有保障的居住選項，而不是說現在不買房，未來就更貴。如果讓越來越多人墊著腳尖也要跟著去買房，除了民眾負擔加重外，未來也可能造成全台金融系統性風險發生。

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