6縣市修房屋稅率 竹縣嚴 連江鬆

囤房稅2.0今年7月上路，2025年5月開徵，據統計已有6縣市完成「房屋差別稅率」修法，包含新竹縣、連江縣、新竹市、台東縣、嘉義縣與彰化縣，其中新竹縣針對房東、共有繼承略為嚴苛，連江縣則最為寬鬆。

地方政府正力拚2025年2月以前完成《房屋稅自治條例》修法，據財政部最新統計，已經有6縣市完成了議會修法。而囤房稅2.0最大特色即是，非自住房屋住宅採行差別稅率，包含房東、建商以及多屋者。

首先是房東部分，財政部公布為4戶以內稅率1.5％、5到6戶2％、7戶以上4.8％，6縣市以新竹縣較財政部版本嚴苛，4戶以內就要課徵1.6％，連江縣則較寬鬆，5戶以上也只課徵2％。

建商部分，也就是起造人的餘屋，則按照年限來課徵，餘屋2年內各課2％、2.4％，縣市皆按照財政部規畫。第3年起依序加3.6％至4.8％。目前，只有連江縣較寬鬆，第3年2.8％、第4年以上最高4.2％。

而囤房稅2.0最重要部分，就是針對非自住戶、沒有出租戶，5縣市按照財政部4級距版，擁有1戶非自住就課徵2.6％、2到4戶3.2％、5到6戶3.8％、以及7戶以上最高4.8％；連江縣只有2個級距，為4戶以內2％。

財政部官員表示，目前縣市多是按照財政部版本修法，未來即便因為全國單一自住只有1戶稅率降至1％，所造成的稅損也不用縣市承擔由中央補足。至於連江縣則評估因單一自住降稅影響不會太大，因此修法較為寬鬆。