8月全台交易量年增2成

【記者柯安聰台北報導】8月適逢暑假，加上8月下旬步入民俗月，原本是房市傳統淡季，不過，近期民眾看屋意願不減，8月全台交易量較7月僅量縮2%。據統計，與7月相比，七都8月房市交易量表現，北市增加3%，新北成長5%，桃園量縮4%，新竹縣市減少5%，台中量縮7%，台南與高雄則分別減少5%與1%；若與去年同期相較，全台交易量成長約2成，顯示傳統房市淡季不淡。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，台股上演史上最長的萬點行情，消費信心受激勵，民眾購屋意願增加，加上新屋讓利衝擊，部分屋主心態軟化，買賣雙方價格認知差距縮小，讓8月傳統淡季表現不俗，淡季不淡。而且8月帶看量較7月增加約5%，民眾購屋需求仍高，出價意願也轉趨積極，但付斡後轉成交的比例減少，顯示成交關鍵仍在價格。 謝志傑表示，東北亞地緣政治緊張以及美國聯準會9月縮表機率高，寬鬆貨幣政策恐將轉趨緊縮，國內景氣連亮4顆黃藍燈，雖GDP成功保2，但要民眾有感，仍需強化提振經濟措施。根據統計，上半年新屋開工戶數創7年新低，建商積極清庫存，大打優惠價刺激買氣，但不推案、不開工，寧願以拖待變，等待行情回穩才進場，顯示房市谷底仍未浮現。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，8月買氣穩定成長，不過價格仍持續盤整，主要因為下半月進入農曆7月，比較傳統的買家多會以禁忌為由延遲簽約，或作為議價理由，為促成交易，此時賣家讓價幅度略增，因此8月價格小幅修正。（自立電子報2017/8/31）