房市熱漲不停 10年全台漲35%

記者廖研堡、余德芹／綜合報導

買房子大不易，房仲業者統計聯徵資料發現，10年下來全台房價漲了3成5，六都房價以桃園平均增幅最高達59.1%，另外台北市10年前則是1810萬，時至今日2332萬，10年下來漲超過500萬元。

年輕人看屋求個小窩自住，無奈台灣房市熱，光籌出自備款就是一個大挑戰，聯徵資料平均購屋鑑估值台北市2332萬最高，相較10年前漲了500萬。

民眾：「最近賣房子實價登錄都不準，就是屋主會再把價格往上。」

民眾：「30年前跟現在當然超過500萬以上啊，我以前差不多買500萬現在差不多2000多萬啊。」

六都房價紛紛飛漲，台北增幅28.8%，另外新北市過了10年平均鑑估值也破千萬，高雄房子2011年595萬時至今日增幅53.4%來到913萬，台南房子在2011年平均586萬，現在也快逼近千萬，統計現在民眾偏好大樓新社區。因為機捷通車以及看好未來綠線行經八德，桃園房價更是三級跳，平均鑑估值2011年598萬現在953萬增幅59.1%，成為六都之冠。

房仲趨勢中心執行長張旭嵐：「現在買新大樓喜新厭舊，所以呢大家都買新的情況之下呢，多多少少這樣子的一個房價他的平均值也會提高。」

台中七期大樓一棟接著一棟蓋，但平均鑑估值卻吊車尾，主要原因在10年前透天700萬到1000萬就能入手，現在2到3房小宅主流，價格約800到1200萬總價帶差異小，成長幅度相對收斂，台北10年漲幅500萬漲幅之大，等同郊區一間小套房。（江采蓁整理）

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