《營建股》國揚：房市向下沒可能 兩產品有便宜機會

【時報記者郭鴻慧台北報導】國揚(2505)今日舉行股東會，總經理彭邵齡說，購屋剛性需求仍然存在，利率雖提升但還在可接受範圍，市場上投資客現在已經卻步，自住客則是不斷看屋，消費者若是尋找新成屋或二手屋，比較有便宜機會，在成本居高不下的情形下，房市要向下是比較沒機會的。

彭邵齡指出，台灣房子超過50年的有一半以上，無論是年紀大也好，或者年輕人要獨立生活也好，小房子要有大空間，除了機能性要好，室內空間拓展也很重要，這種產品才能抓住消費者的心。

至於在商辦市場方面，近年台北市市區陸續有辦公大樓進行都更危老重建，舊大樓拆除使得辦公供給面積更顯緊縮，即使有新完工商辦大樓，也多為自用為主，實際釋出市場的面積有限，區位及大樓條件好的指標性商辦租金持續上漲。

目前預估2023年後市場供給釋放，到時除了緩解目前緊繃供需情形外，預期也將帶動內湖、北士科、新莊、板橋等地的商辦聚落成形。

國揚今年新推案銷售方面，在住宅部分，台北市吉林路的都案「國揚吉麟」16億、台南的翡翠四期（美地莊園）34億。四案合計總銷約186億。而在廠辦部分，台北市內湖的「國揚洲際」69億、新北市三重的「國揚數位」67億。