A股遇冷資金掉頭 陸房市回溫

旺報【特派記者勵心如╱上海報導】 大陸股市近期不振，意外導致資金開始回流房市，許多投資人觀望股市之餘，也開始重回房市懷抱，像上海看房的人即明顯增加，大陸國家統計局18日公布數據顯示，6月分大陸70個城市房價明顯回升，在深圳領漲之下，上海房價也比去年更貴，顯示大陸房市正從谷底逐步回升。 數據指出，6月分70個大中城市新建商品住宅中，價格比上月下降的城市有34個，上漲的城市有27個，持平的城市有9個。其中上漲數比6月分增加了7個。同時也顯示超過半數的城市房價已開始止跌。 政策支持 房地產復甦 大陸統計局發言人盛來運在今年上半年國民經濟運行情況發布會上提到，大陸房地產在政策支持下，回暖的勢頭非常明顯。 從統計報告中可看出，漲幅居前的仍然是一線城市，其中，深圳依然領漲全國。數據顯示，6月分，深圳新建住宅價格與上月相比，上漲7.1%；而上海緊隨其後，上漲2%；北京和廣州的房價則分別上漲1.3%與1.5%。 據了解，此輪房市復甦中，一線城市的回暖動力比之前更為強勁，陸媒即指出，在「3.30」房市新政支持，加上近期A股表現不佳之下，許多資金開始往一線城市房市跑，像深圳、上海、廣州近期多次上演建案當日售罄的場景，北京房市還出現一輪豪宅交屋高峰。 三、四線城市 還在跌 但三、四線城市情況就沒那麼好，像湛江、桂林等地的房價，與去年相比，降幅分別達9.8%、9.1%。上海浦東某建案銷售經理認為，房價肯定會在現有基礎上繼續上升，因為建商拿地價格不減，「房價怎麼可能下去」。像在建案旁新拍賣一塊土地，價格肯定會再上漲。 廣發證券報告分析，目前大陸經濟依舊呈現趨勢性下滑，加上高庫存制約，全面漲價機率依舊較低，不過展望未來政策環境將持續友好，尤其是貨幣環境存在進一步寬鬆空間，換言之，政策出台頻率或將放緩，房價應該有望止跌回升。