ESG掀綠色通膨 林正雄：5年內房價漲2成

世界各國都在努力邁向「2050淨零轉型」，建築的耗能跟碳排成為台灣建築業者所面臨重要的課題。

中國民國不動產聯盟總會理事長林正雄認為，受ESG浪潮影響，可能引爆一輪綠色通膨，並在5年內提高2成以上的營建成本，呼籲政府以放寬容積獎勵來控制通膨。

不動產聯盟總會今（27）日舉行十三大不動產業聯合年終記者會，中國民國不動產聯盟總會理事長林正雄在會中預測2024年房市為「明」，他認為房市利空出盡、新青安房貸持續發威，挹注房市動能，且3位總統候選人皆未加碼打炒房，對產業皆為加分，明年房市有望撥雲見日。

2050年淨零排碳ESG議題是此次記者會中焦點，根據統計資料，建築的耗能及碳排約占全球碳排的3成比例，台灣在2050淨零碳的規劃中，目標之一是使所有新建建築物成為近零碳建築，且85%的既有建築也必須轉型為近零碳建築。

林正雄分析說，未來5到8年，加增碳費可能會造成房價有2成以上的漲幅，「要解決這個問題最簡單的方法就是提高容積獎勵來抑制綠色通膨。」

他並提供政府一帖藥方，幫助政府平息無殼蝸牛們對於高房價下無法順利購屋成家的怒火，「除加碼新青安貸款補貼利率至1%與提高貸款成數至9成外，若結合『促生育政策』，使育兒家庭得自政府貸款1成自備款，以全額貸款方式購買住宅，若5年內該家庭再生1胎，則自備貸款免予償還，相信可以有效提高生育率，並且也有效降低減輕生活壓力。使得無殼蝸牛不再望房價興嘆。」

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