不只蓋豪宅 更要蓋美宅

工商時報【陳惠珍】 早期被稱為「高雄陳」的富立建設董事長陳聰徒，在因緣際會下，從港都來到台南古都長居創業，有人稱他是陳董事長，也有人稱他為總經理，可是他自己最愛的是「設計總監」的稱呼。他熱愛設計，視任何一個建物為「藝術品」的打造，加上富立建案單價屢創新高，「豪宅達人」的稱號不脛而走！ 陳聰徒來到台南10餘年，為富立創下好口碑。很多人都知道，富立的房子好貴，可是中古屋的售價卻能逆勢上揚，足見富立的價值。 話說，父親在高雄務農的陳聰徒，自己本身也非科班出身，由於家境欠佳，初中畢業後，即開始到處找工作，在擔任學徒時，由於幫老闆煮頓午餐，一餐長達3至4小時，無法及時給同僚吃，所以丟了工作。 陳聰徒笑說，自己雖是家中的老大，是男孩中最大的，可是他還有一個姐姐，長期都是由她掌廚，所以他根本不懂煮飯！在學徒過程中，也曾經北上，可是被台北火車站的一碗麵給嚇得打道回府，菜單上明明寫著1碗5元，可是老闆送來時，又加上1碗內有肉絲的湯，原以為是附送的，不料結帳時卻是50元。 當時，陳聰徒與同由南部北上的朋友，身上總盤纏只有數百元，吃了那碗麵，心想再留在台北，不消數天，恐怕連回高雄的車錢都沒有，因此，到台北第4天，他只得打道回府，不敢繼續留在台北謀職！ 心想外面沒有工作機會，只能回家幫忙老父親務農，可是細皮嫩肉的陳聰徒，拿起鋤頭耙土，不到2、3小時，手掌就起水泡，這種情形維持好幾天，連他的父親都看不下去了，陳聰徒只好再度收拾好行李出外找工作！ 或許是老天爺關了一扇門之後，也將為他開啟另一扇窗！從小就愛玩泥土、到處塗鴉的陳聰徒，不論在家具行中作木工、大洋遊艇作學員，令他愛畫畫的興趣開始萌芽，讓他更確定，自己有這方面的天份。 25、26歲時，陳聰徒更確定自己愛設計這個興趣，眼見當時台灣的房地產市場，未來一定有春天，因此，他毅然決然運用自己數年來的積蓄，北上重新學正統的室內設計，從此與不動產結下不解之緣！ 不以賺錢為目的 贏得好評 由於曾在廣告公司、遊艇公司任職過，陳聰徒對於色彩、建物比例等，有其自己獨到的見解，不論是建物的外觀設計，或是室內設計的色感、氛圍、設備，以及整體所要呈現的主題等，都成為他所開設百立室內設計公司（安立室內設計前身）的賣點。 陳聰徒印象最深的，在高雄剛剛開業後，有一次為中正小學一位老師，設計他新買的愛巢，由於風格獨特，以及他大都參酌顧客的預算設計，從不以賺多少錢為主要目的，或許因為收費價碼遠不及正統的設計師們，在「俗擱大碗」等口語傳播下，陳聰徒的設計不但深受這位老師的喜愛，之後好幾年內，幾乎這所學校老師們的新屋，以及他們的親朋好友的房子，都先後成為他室內設計公司的基本客群。 作室內設計，是陳聰徒最大的興趣，從內部配置到不斷觀察這些新建屋外觀設計等，隨著接到室內設計的個案不斷增多，陳聰徒也開始著墨新建案的外觀，後來在一次機緣下，接到了台南彩虹建設新個案。 初來到台南時，「高雄陳」就是台南建築相關同業給陳聰徒的稱呼！第1批與朋友在文化中心旁興建別墅產品，該批建物叫好又叫座，立刻銷售一空，雖然銷售全壘打，但當該個案結案時，卻剛好損益兩平！ 陳聰徒後來與合夥人精算後發現，由於他偏愛品質佳東西，該個案不少建材、設備都指定國外進口，即使自己買地、自己花時間設計，僅找人包工程，最後也是需要這種價碼的成本才能完工。因此，該個案可謂「贏了面子、失了裡子」，幾乎是白作工。 那個時候，陳聰徒的家還在港都，有次他因地下室無法進入，將愛車停在外面，卻遭小偷偷走，這時在台南發展的建築業，也開始開花結果。愛車遭竊加上事業有成，讓他決定舉家到台南，結束長達數年每天高雄─台南往返的日子。 打破別墅傳統 大樓建奇功 隨著他長居台南，「高雄陳」這個稱呼不再常見！接下來，富立建設知名度，隨著21世紀．DC新個案不斷登場，開始在台南建築業界闖出知名度。 台南人偏愛透天厝，可是富立的大個案，卻以大樓居多，加上富立興建的大樓，平均單價都比同業來得高；儘管富立標榜建材好、地點佳，然而當時在台南知名度低、每坪單價高出同業數萬元、以及預售案看不到實品、無法確認品質，陳聰徒的案子根本無法吸引到客層。 陳聰徒坦言，堅持走高品質路線，過程中艱辛，真的「如人飲水，冷暖自知」。記得設計位於台南孔廟旁的「首學」新個案，顛覆過去一定「1樓是最值錢的店面」設計，陳聰徒退縮其建地，1樓沒店面、全是大坪數住家。 該案採用的建材、設備都是頂級品，因此價位再創該區域單價新高，還一度引起該公司部分股東反對，最後不但順利結案，而且因住戶單純、外觀耐看有品味，目前中古屋的成交價還逆勢漲2至3成。 後來隨著陳聰徒坐上台南市建築開發商業同業公會理事長寶座，及興建的「天詩」、「相對論」、「治安根」、「璽悅」等大樓新個案，不論是在五期重劃區或東區內，其單價都屢創台南房價新指標。 陳聰徒不但打破台南人愛別墅的傳統，尤其在知名的旅美棒球選手王建民在陳聰徒的工地舉辦簽名會，加上王建民的父母買下富立的房子，讓陳聰徒聲名大噪。過了幾年後，王建民家人再添購新屋，選擇的仍是「富立」的大樓，連前第1千金陳幸妤與夫婿趙建銘在台南住所，都是富立出品的房屋。 建案優質 中古房價逆勢漲 在台南，不少名人貴婦都偏愛富立的作品，不少前往看屋的人直言，富立品質實在不錯，可是價格更「不錯」！一定比同區域高出數成！然而，歷經漫長的實屋評鑑期，即使當時以高價承購，目前在房市向來疲軟的南市，其中古屋成交價，卻能逆勢上揚！ 熱愛設計 新工法挑戰房價 一位認識陳聰徒達10餘年、也是股東之一的老友直言，陳聰徒將每個建案視為藝術品，以打造精品的精神在經營，換言之，即使是售價較同業來得高，可是站在經商角度，他的毛利率是不升反降！ 陳聰徒直言，他最愛設計，所以拿出來的名片，並非建商負責人，而是「設計總監」！接下來，位於北區和緯路的「和鄉曲」新個案，也是採用最新的清水模興建工法，價位同樣是挑戰該區域大樓新高。 雖然在台南建築業界中，大舉興建大樓豪宅建商，已非富立陳聰徒莫屬，目前又有業主砸下15億元資金購下東區建地，並指定由陳聰徒操刀，外傳以區域優越性與富立建設手法，每坪單價應站上30萬元，將成為台南地區新地標建物，可望成為台南的「帝寶」！ 對於這樣的說法，陳聰徒說，「價位是由市場決定的！」由於興建的品質，歷經近10年的實證，已經會「說話」，但陳聰徒未來的經營主軸還是要堅持蓋「美」的建物，美化台南城市的市容，吸引更多的人到台南居住！