【公告】中宇向關係人中國鋼鐵(股)公司承租中鋼總部大樓辦公室合約到期續約。

日 期：2022年12月19日

公司名稱：中宇 (1535)

主 旨：中宇向關係人中國鋼鐵(股)公司承租中鋼總部大樓辦公室合約到期續約。

發言人：胡立明

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄市前鎮區成功二路88號中鋼集團總部大樓

(以下簡稱中鋼大樓）4F二分之一樓層及8F全部。

2.事實發生日:111/12/19~111/12/19

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：812.32坪。

每單位價格：房屋每坪每月租金新台幣800元整（未稅）。

每月應繳付之租金為新台幣649,856元(未稅)。

交易總金額：使用權資產約為新台幣22,844,713元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

中國鋼鐵(股)公司(以下簡稱中鋼)，本公司之母公司。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

中鋼集團總部大樓地理位置優越、硬體設施齊全且管理完善，

符合本公司營運所需，並有利於與集團公司業務聯繫，

以提升經營管理綜效。

關係人中鋼為本公司之母公司，中鋼取得中鋼總部集團大樓

之日期為102年09月，中鋼取得成本約新台幣89,098千元

(依本公司承租比率計算)，該大樓為中鋼自建。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：按季繳納。

租期：民國112年1月1日至114年12月31日。

契約限制條款及其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

經本公司董事會通過。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

「中鋼集團總部大樓」地理位置優越、硬體設施齊全且管理完善，

符合本公司營運所需，並有利於與集團公司業務聯繫，

以提升經營管理綜效。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年12月19日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年12月19日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:22,844,713元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。