2020年房市買氣熱,來到2021年,房市會怎麼走呢?我們採訪了全國商總理事長賴正鎰、知名房產學者張金鶚及大陸建設董事長張良吉,三大房產專家全面解析今年房市走勢。
去年央行祭出限貸令、立法院通過實價登錄修法,政府展現打炒房決心,使得2020年一度買氣過熱的房市,最終稍見冷卻。來到2021年,房價究竟怎麼走?何時進場才是最佳時機?
去年央行祭出限貸令、立法院通過實價登錄修法,政府展現打炒房決心,使得2020年一度買氣過熱的房市,最終稍見冷卻。來到2021年,房市會怎麼走是許多想要購屋置產民眾關心的議題,我們採訪了全國商總理事長賴正鎰、知名房產學者張金鶚及大陸建設董事長張良吉,三大房產專家全面解析今年房市走勢。
2021年房市會怎麼走是許多想要購屋置產民眾關心的議題,我們採訪了全國商總理事長賴正鎰、知名房產學者張金鶚、大陸建設董事長張良吉,以及消基會房屋委員會召集人張欣民等四大房產專家,全面解析今年房市走勢。
新竹縣竹北市去年底總人數首破20萬人,是新竹縣人口最多地區,主因鄰近科學園區帶來大量、穩定的就業機會,人口紅利同步帶動房市的發展,去年竹北的中古屋去化速度加快,每坪平均房價為23.4萬元。竹北地區因鄰...
此波全台房市自2018年下半年全面止跌後,房價上漲幅度表現較佳的區域一反常態,打破以往市場專家一再強調「Location、Location...
新北市五股區因公共建設仍待發酵,房價基期低,因此去年房市回溫時,反彈力道較大,根據信義房屋企研室分析實價資料,五股是去年新北市各區平均房價漲幅最大的區域,住宅平均單價25萬,成長9%。信義房屋企研室依...
全球資金導致的低利環境,加上台商資金回流,使得去年台灣房市和股市一樣熱鬧。專家提醒,今年房市「價穩量縮」機率較高,相關選股方向以具利基的營造業為首選。
...蔡佩蓉/台北報導武漢肺炎疫情1年多了,去年此刻,我們正在討論疫情會不會讓房價崩盤,結果全球政府大灑幣、祭出紓困措施與史上最低利率,造成市場資金寬鬆、熱錢氾濫,2020年全球股市蓬勃以及台灣的房地產暴漲。顯然,18年前的SARS讓房市瞬間買氣急凍、房價下跌,但後來卻狂漲的經驗,讓不少人深信房價長線會一直漲,「危機入市就對了」。根據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據,2020年前三季跟2019年同期相比,全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%,其中貸款人...
周五 (15 日) 中國統計局公布 12 月份 70 個大中城市房市數據,當中有 42 個城市房價呈現月增,11 月則有 36 個,以月度比較來看揚州以上漲 0.8% 領先各城市。中國統計局表示整體而言 70 個大中城市房地產市場價格漲幅平穩中略漲
...雙橡園、國泰的推案消息備受市場關注,將為該區域行情定錨。 而即將於今年1月27日開標的14期帝王標案,面積達4988.99坪,鄰近74號快速道路與未來的巨蛋場地,為目前區域最大規模及開發潛力的完整基地。 投標底價高達31.88億元,是2021年開春以來房市最大標案,將成為今年房市的引信。 至於水湳經貿園區在中央公園開幕後,行情更好。中央公園占地高達67公頃,為全台都會區內最大面積綠地,超高綠覆的低碳智慧環境,吸引市民前往踏青。 不只政府建設大力挹注,企業與開發商也將眼光聚焦於...
政府2016年推出的「房地合一稅」採實價課稅,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰認為,該政策的階段性任務已完成,擔心政府若繼續施行或修法,將不利房市發展,並直言5年來已經嚇跑許多投資客,讓房市低迷。時代力量立委王婉諭則回應,不要讓投資的人影響真正有需求的人,「那不是很好嗎?」
2020年台中房市在捷運綠線以及低利環境等利多加持之下,創下亮眼成績,尤其北區以及南屯區更是交易熱區,根據台中市政府地政局公布的買賣移轉棟數顯示,2020年台中買賣移轉棟數較2019年成長3%,但北區...
...住展雜誌統計,北台灣2020年Q4新成屋、預售屋成交行情持續上漲,而且是自2014年Q3、睽違六年多來,重新出現各縣市季增幅與年增幅全面轉為正成長,連此前最弱勢宜蘭地房價也出現急彈。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然去年Q4房市籠罩在打炒房的陰霾中,但因有著低利支撐與買氣穩定作應援,以及營造工、料雙漲的環境下,建商持續調漲售價的趨勢不變。雖然房價持續上揚,但打炒房確實已經產生抑制效果;假如沒有打炒房措施,則Q4季漲幅恐怕會更大。 高鐵來...
...破滅近在眼前。網友也分析,目前央行狂印新台幣買美元阻升,而新台幣利率愈來愈低,熱錢游資氾濫,許多錢跑去買能夠保值的台幣資產,例如房子,但薪資所得難漲易跌,會造成高房價社會問題。央行雖然在去年底釋出限貸「打炒房」措施,但目前房市處於「悶燒」階段,仍有許多投資客看準台灣錢淹腳目,並看好台灣房地產將因強勢新台幣時代續漲一波,目前房市交易狀況,的確也因股市創新高,未見冷卻。不過,想靠這波強勢新台幣賺一波房價的,還是要小心幾個面向。永慶房產集團業務...
記者陳韋帆/台北報導 2020年是房市火熱的一年,但「排隊購屋、投資客一掃就千戶」亂象頻傳,政府也祭出「打炒房」政策矯正房市。業者怎麼看?代銷龍頭之一的甲桂林副董事長曹瑞濱表
根據財政部統計,去年土增稅收共 1133 億元、年增 12%;契稅稅收共 161.47 億元,是 85 年來新高,也較去年同期增加 9.3%。
去年(2020年)房市由蟄伏到翻揚,六都各行政區交易量也隨之發生變化。中信房屋統計,去年各都交易量前三行政區,以台北市、...
【記者柯安聰台北報導】去年房市由蟄伏到翻揚,六都各行政區交易量也隨之發生變化。中信房屋統計,去年各都交易量前3行政區,以台北市、新北市及高雄市變化較大,進一步觀察各都交易量第1的區域,六都中有五都突破...
桃園小檜溪房市火熱,國泰建設、鉅慶建設等建商相繼在此推案。鉅慶建設2018年在桃園市中心推出「鉅慶名鑄」案,銷售不到一年,就全數售罄結案。...
台北捷運自1996年3月開始營運至今將邁入第26年,隨著捷運路網的越加綿密完善,現已成為大台北地區民眾通勤、生活上不可或缺的交通工具,加上捷運周邊通常生活機能完備,因此「逐捷運而居」已成為民眾購屋時的首要考量。永慶房屋根據實價登錄資料,統計2020年位於雙北市境內的...
記者陳韋帆/台北報導 2020年Q4北台灣新成屋、預售屋房價全面翻揚,就連過去被稱作房市弱勢的宜蘭,全市平均房價每坪也漲至21.3萬/坪,季漲幅約3.9%。住展雜誌統計,北台
根據內政部人口統計,台北市2020年總人口減少4萬2623人,全年創下1997年以來的23年新低;不過,桃園人口數增加0.88%,為六都成長幅度最高。房仲業者分析,人口增加最多的桃園,不僅是六都中的「...
去(2020)年房市由蟄伏到翻揚,六都各行政區交易量也隨之發生變化。根據房仲業者統計,去年各都交易量前三行政區,以台北市、新北市及高雄市變化較大;進一步觀察北市交易量熱門的區域,第一名由前(2019)...
記者陳韋帆/新北報導 2020年新北市房市最熱區域出爐,根據地政局資料,新莊區7,085件第一、板橋區6,268件第二、淡水區6,093件第三,相較2019年,原本第一名的淡
內政部日前公布去(2020)年前11月份買賣移轉登記棟數,台中房市交易突破4.3萬棟,年增4,317棟、11.1%,值得留意的是,...
2020 年全台六都房市交易翻揚,同時,六都各行政區交易量也出現發生變化。房仲統計,去年各都交易量前三行政區,以台北市、新北市及高雄市變化較大,其中在北市部分,中山區拿下第一,而新北市由新莊奪得第一,淡水則退居第三。
元旦連續假期東部訂房熱,交通部公路總局統計台9線蘇花公路,每日車流量突破1萬輛次,其中知名景點「新天堂樂園」,光是3天連假就湧入8萬人造訪...
桃園市狂吸雙北首購族,據內政部統計,桃園近6年淨遷入人口約15萬人,其中6成主力來自雙北移居潮,桃園市房市購屋熱區除了桃園、中壢區,...