- 中時電子報 • 2天前
房市怪談∼∼ 房仲業薪資創新高 但...聘不到人
...高水準，但從去年不動產業退出率2.22％，高居國內服務業第四高來看，房仲業高薪徵人，流動率仍居高不下，形成「薪資創新高，人數創新低」現象。 內政部統計，全國受雇不動產經紀人員在2014年12月達最高峰，達4萬9,193人，今年上半年全台房市交易回溫，帶動不動產經紀業從業人數止跌回穩，到今年6月底為止，已連三個月走揚，人數達4萬4,005人，較今年3月最低點增加463人，顯見房仲業在近年不斷縮編後，趁房市小陽春回補人力動作明顯，但3年半來，人員流失仍高達5,188人。 今年房市...
- 中時電子報 • 2017年8月11日 早上 05:50
房市冷 開工戶數創7年新低
工商時報【方明╱台北報導】 房市不景氣建商推案保守，以去化餘屋為主，根據內政部統計處資料顯示，今年上半年建案開工戶數約3.2萬戶，創下近7年以來新低量；以熱門推案區域來看，台中市近半年成為開工數量最大的區域，已超越房市交易量最大的新北市。 房市最高峰為2014年，當年上半年全台住宅建物開工數量達到近5.7萬戶，爾後隨房市不景氣一路下滑，2015上半年近4.4萬戶、2016下滑至3.6萬戶，今年上半年全台住宅建物開工量為3萬1,944戶，創下近7年以來新低量。 若以六都今年上半年...
- 鉅亨網 • 3天前
〈房產〉房市望向上 房仲全聯會林正雄：應加速開放陸資腳步
房仲全聯會理事長林正雄今 (20) 日表示，即使今年全台房市量能會比去年成長，也只是最谷底向上微升，在國內企業持續出走下，產業競爭力及國力將逐漸消失，呼籲政府應加快更開放讓陸資投入國內不動產。 林正雄是在今天房仲全聯會號召全台房仲業者的「房仲日」擴大捐血活動中，作以上表示。全台今天有超過 4000 名房仲經紀人參與房仲日捐血活動，是國內單一產業單日捐血最高紀錄。 林正雄表示，國內不動產限制主要針對陸資，新政府執政至今，兩岸交流的困境可從不動產政策先鬆綁...
- 中時電子報 • 2天前
全台房仲大集合 捐血做公益
工商時報【方明╱台北報導】 房仲全聯會號召全台房仲業者，於8月20日「房仲日」再度舉辦盛大捐血活動，共計捐血4,796袋，仍保持國內單一產業單日捐血最高紀錄。面對房市交易量及房仲店數下滑，房仲全聯會理事長林正雄表示，社會福利與經濟成長不應本末倒置，「一帖藥無法救二種病」，呼籲政府鬆綁陸資來台投資不動產限制，房市與兩岸交流困境可收立竿見影之效。 房仲全聯會秉持「取之於斯、用之於斯」回饋社會的精神，今年第3年於8月20日舉辦盛大捐血活動，全台房仲業者共同...
- 中時電子報 • 1天前
北部建商搶進 推案上看400億
中國時報【盧金足╱台中報導】 台中躍居全台第2大城，房市景氣回溫，北部建商看好台中「錢」景，連手推案上看400億元，台中市不動產開發公會原預估年推案約1000億，受建商及豪宅新成屋熱銷帶動，年推案量上調至1500億元，調幅達50％。 但房仲業者也提醒，在萬案齊發下，民眾要注意建商的口碑和施工品質，不要見獵心喜，做超出自己財務能負擔的購屋決定。 台中房市出現一波交屋潮，加上包括富邦、忠泰、遠雄、總太、華太、龍寶、順天、國泰等建商新案，都將於下半年...
- 理財周刊 • 6天前
中信鄭余正全：第三季為進場購屋好時機
沉寂已久的房市，出現活絡跡象及房市落底訊號，再加上經濟感受度六大指標全面翻紅，令人對於接下來的房市表現抱以樂觀預期。 中信房屋董事長鄭余正全指出，第二季的落底訊號明顯，主要呈現在以下三大現象。 現象１：台北市第二季價量俱增 台北市擁有首都地位，其成交價量最具指標意義。中信房屋根據台北市歷年來的中古屋價格指數顯示，自2015年十一月價格指數跌破基期100％，來到近年來的最低點98.71％之後，台北市中古屋的價格曲線是往上走的。 就曲線...
- 中央社 • 2017年8月10日 中午 12:18
房市欲振乏力 住展風向球再現藍燈
（中央社記者韋樞台北10日電）房市研究單位住展雜誌發布7月風向球再度掉回30.2分的藍燈，終止連四黃藍燈。住展表示，7月房市回到藍燈，主要是業者推案信心急縮，再加上市況走低，房市又陷落谷底。 住展風向球7月總分來到30.2分，較6月減少2.3分，對應燈號為藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與新成屋供給量等二項分數下滑較明顯；成交組數亦走低，廣告批數、來人組數與6月持平，議價率分數則微幅上揚。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，在各項統計指標部分，6月預售案量...
- 鉅亨網 • 5小時前
〈房產〉談到雙北房市 網路族最關心這兩個區域...
...代表區域買氣熱門的前期指標，房仲業者統計其網站雙北市今年 7 月網路物件點閱量指數化後，北市中山區及新北市新莊區分別成為區域熱門點閱的第一名；且多數區域總價 2000 萬元以下產品最受列關注。 永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，全台房市自 2014 年反轉後，投資客退場，自住買方逐漸成為市場主力，而在房價修正及比價效應的影響下，網路點閱熱門區域中最受歡迎總價帶，除了中正區是總價 2000-4000 萬元較熱門外，其他區域大多以 2000 萬元以下的產品最受到網友青睞。 據永慶房仲網...
- 中時電子報 • 2017年8月11日 早上 05:50
7月房市交易量下跌 新屋拋售增
中國時報【文╱黃繡鳳】 「大台中房市交易動態資訊平台」發布8月分大台中房市分析月報，顯示出房市交易量下跌。 在買賣移轉登記數量部分，7月分登記棟數為3,143棟，相較於6月減少8.1%，相較去年同期增加11.2%。建照、使照量部分，106年前半年之建照、使照量，較105年同期分別增加28.2%、40.2%。 依據106年5月分實價登錄資料顯示，台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝產品為主，其成交數量比例分別為48.2%與25.7%，而成交金額比例分別為53.3%與29.3%。 屋齡2年內之大樓新成屋交易...
- 中央社 • 2017年8月13日 上午 10:29
房市賣壓沉重 撿便宜得考量未來換屋
（中央社記者韋樞台北13日電）房市反轉向下至今，不少重劃區或推案量大的區域面臨沉重賣壓，雖有利自住買家撿便宜好屋，但房仲提醒，買家未來家中人口變化換屋時難說賣到好價錢，換屋準備金可能要豐厚些。 房屋比價平台「屋比」最新統計出全台賣壓最重、待售戶數最多的前百大社區，台中市與新北市分佔33個及32個，合計占65%；其中包括不少投資客熱烈搶進的區域，包括西屯、林口、北屯、淡水、中壢、新店、竹北、三峽、汐止、新竹東區等紛紛入列，其中台中市「西屯」囊括...
理財周刊 • 6天前業者反對廣建社會住宅？將自砸痛腳！
業者說：「房市走空，還需廣建社會住宅嗎？」學者說：「社會住宅不是解決房價的萬靈丹！」官方說：「空屋可移轉為社宅租賃。」社會住宅該不該蓋？反對無理！ 「房市走空，還需廣建社會住宅嗎？」這是許多建築業者提出的疑問，他們擔心房市走空之際，廣建只租不售的社會住宅只會讓房市更雪上加霜。 「社會住宅不是解決房價的萬靈丹！」這是某些學者對廣建社宅的單向論述。 事實上，很多人誤解了只租不售社會住宅的功能與需求主軸，房價跌歸跌，但買不起租不起的弱勢...
- 中時電子報 • 2017年8月16日 早上 05:50
房市持續低迷 衝擊家具業績
工商時報【李麗滿╱台北報導】 房市連續三年高點下修，低迷景氣亦進一步衝擊家具業！包括IKEA、宜得利、無印良品等均在今年加碼促銷家具，除IKEA提前推出絕版品促銷、宜得利首度推滿額現抵優惠，無印良品則甫結束首次家具滿額送活動。 事實上，近年來換屋市場愈來愈小，換屋必買家具包括沙發、床組、客餐桌椅等大型家具市場相對衰退，包括詩肯、歐德即以多元品牌來擴大業務量體，否則純靠沙發、餐桌組業績很難成長。詩肯前年起新創詩肯居家與床墊品牌，使得...
- 中時電子報 • 2天前
牛津經濟研究院：房價再跌 不利台經濟
工商時報【陳碧芬╱台北報導】 牛津經濟研究院昨（20）日公布全球房市最新報告，提及在該院追蹤調查的23個國家，台灣房地產市場因多年連續下跌，是繼巴西、俄羅斯之後，第三個年實質房屋價格成長動能明顯低於消費者物價指數（CPI）的「房價與消費名實不符」經濟體，如果房價下滑和通縮互相牽制，可能讓經濟陷入惡性循環。 牛津經濟研究院首席經濟學家Adam Slater表示，房市在全球寬鬆貨幣政策（QE）下，一度被掌握金流的富人炒作，進而出現價格扭曲...
- 三立新聞網 setn.com • 2017年8月4日 早上 07:05
房市榮景不再！房仲兼「洗碗工」度日
記者林松斌、邱子玲／台北報導 房市不好，房仲面臨倒閉潮，3年內房仲家數減少1000多家，有人選擇轉行，而撐下去的人每個月都要煩惱成交件數，近年成交數比往年少很多，有的房仲為了生計，只好在額外時間兼差打工，有當講師賺外快、有到餐廳洗碗，還有開車當司機貼補家用，縮衣節食過日子。 ▲近年景氣不佳，房仲業也成待宰羔羊。 房市不好，房仲日子過得很辛苦，有人開源節流、有人兼差貼補家用，然而在路上的餐廳服務生、計程車司機，都可能是房仲兼差工作。 ▲房仲兼差當...
理財周刊 • 2017年8月10日 晚上 09:07林正雄將從三大層面推動房市改革
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會第八屆理事長改選，理事長林正雄因眾望所歸，再度蟬聯理事長，對於理事們的支持，他自認責任重大，尤其房市在政府的各項稅制緊箍咒箝制下，交易量大量下滑，影響房仲業生計甚大，他許下心願，要從「專業面」、「法令面」及「公益面」等三大層面來推動稅制鬆綁，還房市一條活路。 責無旁貸 林正雄提願景 林正雄在當選記者會上揭櫫第八屆全聯會工作目標，包括「推動地政三法解除經紀業者買賣物件實價登錄義務」、「建議主管機關重新...
- 今日新聞NOWnews • 2017年8月7日 上午 10:08
房市漸回溫 單身族首購族入場好時機
自2017年初至今，房市逐漸回溫，相較於去年低靡的房市，今年房屋總價稍稍降低，買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示，以台中北屯區為例，首購族、自住及換屋者較多，投資客相對較少，因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。 李建明經理表示，去年房市低落，屋主大多在觀望，導致交易量偏低，隨著今年房價下跌，房客進場做買賣，以台中區域為例，北屯區總價較低，相較去年成交漲幅約1成，其他地區如西屯、南屯等高總價區域，成交漲幅...
- 中央社 • 2017年8月9日 下午 01:22
全台百大賣壓社區 台中新北占6成5
（中央社記者韋樞台北9日電）房市不景氣，全台不少社區出現賣壓。房屋比價平台屋比統計，全台待售戶數最多的百大社區，新北市和台中市共占65%，其中又以台中西屯區有18個社區最多，不少投資客急於脫手。 根據房屋比價平台「屋比」最新統計發現，至7日止，排除同物件不同管道重複銷售後，目前全台網路待售共1萬5934個社區，其中賣壓最重、待售戶數最多的前百大社區，台中市與新北市分佔33個及32個，合計占65%，比重頗高。 屋比創辦人葉國華觀察這百大賣壓社區分布的行政區...
- 中時電子報 • 2017年8月4日 早上 05:50
高雄房市回溫 去化量4年新高
中國時報【柯宗緯╱高雄報導】 高雄房市回溫！高市不動產開發公會昨召開「房屋市場研討會」，今年上半年去化量3700戶，站上4年來新高，下半年估算有6000餘戶推案量。公會認為，短期內高雄產業結構未變、人口未增情況下，仍以減量經營為主，才有助整體房市順暢。 高市不動產開發公會理事長張永義指出，今年房市審慎樂觀，上半年成績不俗，但他仍建議會員「減量經營」，一旦量上升房價一定下跌，應從控量下手，改善高雄房市體質。 房市委員會主委呂金發表示，今年上半年鳳山、楠梓...
- 中時電子報 • 2017年8月11日 早上 05:50
房市放暑假 7月風向球落至藍燈
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 總體經濟前景不明朗，加上建商推案信心低落，房市近來儼然也「放暑假」。昨（10）日出爐的7月份住展風向球又回到藍燈；市場預期第3季農曆鬼月淡季又將來臨，房市恐持續低檔徘徊。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，最近房市買氣、人氣暫時退場，建商推案信心也呈現熱衰竭，新案量大縮水；價格方面已進入讓利大混戰格局，加上成交組數比6月減約1成，使得7月總分來到30.2分、比6月減少2.3分，對應燈號轉為藍燈，中止連四個月黃藍燈。 在風向球六...
- 中時電子報 • 2017年8月1日 早上 05:50
房市盤整築底 7月全台交易量持平
工商時報【方明╱台北報導】 步入第3季房市淡季，但今年淡旺季落差並不明顯，國內四大房仲業者統計，7月全台房市交易量較6月增減幅度皆在5％以內，由於買賣雙方價格認知差距，帶看量與成交量不成正比，整體而言，房市仍在「盤整築底」階段。 信義房屋統計旗下直營門市7月交易狀況，全台房市交易量年增約3.3％，但較上月小減約3.7％，其中，北市月減7.6％、但年增17.7％，新北市年增3.3％、月增2.6％，中南部地區則以台中...
- 鉅亨網 • 2天前
英國房價疲弱不振 倫敦受創最深 今年房市好轉機會渺茫
... Plc 在週一 (21 日) 表示，在 8 月份，倫敦的房價上漲 1.6％。但遠低於 2014 年的上揚 20％。 英國的房價在過去一年已經逐漸軟化，稅收改革、英國脫歐事件、政治不確定性、經濟成長放緩皆是原因。倫敦房市受到最嚴重的影響。 今年下半年的情況似乎不會好轉。房地產公司 Countrywide Plc 在週一 (21 日) 表示，2017 年倫敦的房價將呈現停滯。雖然房市應該會從 2018 年開始回溫，但成長速度將不會回到與 2016 年一樣。 根據 Rightmove...
- 中時電子報 • 2017年8月10日 早上 05:50
青埔過度炒作 點燈率痴痴等
中國時報【楊明峰╱特稿】 全台房市低迷，桃園青埔地區因「點燈率」低，曾被戲稱為「鬼城」，過去青埔房市被過度炒作，如今買氣不佳，投資客被套牢，自住客反而多了，青埔已有高鐵、機捷，還有市立美術館、冠德環球購物商場等題材支撐，如今又引進日本水族館等複合商場，只要聚落成型、生活機能完整，青埔房市長期仍有潛力。 青埔地區因題材多，早已被過度炒作，4年前房價最高時上看4字頭，如今房價紛紛下修，均價2字頭，甚至還有1字頭。 機捷A17、A18、...
- 聯合新聞網 • 2017年8月16日 早上 08:38
鬼月驗屋況更準？教你看房10招保平安
再過一周，就是農曆7月，每逢民間俗稱的鬼月(民俗月)，不少人因為避諱，房屋買賣一概暫緩，加上房市仍未回溫，今年農曆7月房市行情恐怕淡上加淡。 但也有人不信邪，或只有此時才有空看屋買房，房仲專家說，鬼月看屋有「房事10招」，先搞清楚再看屋、入厝，除了能保心安，也希望大家都能逢凶化吉。 ● 民俗月諸事不宜 房市遭考驗 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說，台灣人面對買房這件人生大事，特別重視黃道吉日挑選，但民俗鬼月本來就挑不到好日子，諸如喬遷、動土、裝潢...
- 鉅亨網 • 2017年8月10日 下午 04:29
上半年全台住宅開工戶數創7年新低 年減11%
根據內政部統計資料顯示，今年上半年全台建案開工戶數約 3.2 萬戶，創近 7 年來新低，顯見面對這波房市的不景氣，開發商仍持續去化手上的庫存餘屋，並未持續投入新案開發，避免增加公司經營與市場的供需壓力。 以熱門的推案區域來看，台中市成為最近半年的時間成為開工戶數最大的區域，已經超越房市交易量最大的新北市。 統計顯示，今年上半年住宅建物開工量為 3.2 萬戶，年減 11.11%，相較於這一波高峰的 2014 年上半年建物開工數 5.7 萬戶下滑 43.86%。 信義房屋 (9940-TW...
- 台灣新生報 • 2017年8月11日 早上 12:00
台中房市交易 超越新北
根據內政部統計處資料顯示，今年上半年建案開工戶數創下近七年以來新低量，由此可見面對這波房市不景氣，開發商仍舊持續去化手上庫存餘屋，沒有持續投入新的開發案。倘若以熱門推案區域來看，最近半年台中成為開工數量最大區域，已超越房市交易量最大的新北市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德昨（十）日表示，若從這幾年開工的數量分布來看，前幾年幾乎都是新北市大幅領先，不過，從二○一四年房市從高檔反轉以來，建案動工數量一路下滑。 反觀房價所得比相對較低的...
- 聯合新聞網 • 2017年6月27日 早上 04:40
房市回溫 建築貸款增速加快
房市交易回溫。中央銀行昨（26）日公布，5月全體房貸餘額達6兆4,459億元、建築貸款餘額為1兆6,629億元，雙雙改寫歷史新高紀錄。 央行官員表示，5月房市買氣指標—購置住宅貸款餘額較上月增加250億元，而今年以來，每個月房貸餘額都增加約200~300億元，年增率介於4%至5％之間，顯示房市買氣穩定。 根據央行觀察，現階段房市以首購、換屋等自住客為主力，八大公股行庫5月承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為5,944億元，月增68億元。 眼見房市買氣回溫，建商推案信心指標...
卡優新聞網 • 2017年6月29日 早上 07:09永慶：房價緩跌1~3年 中信：Q3進場好時機
房價緩跌，交易量略見回升，房市似乎有絲絲春意。不過，根據永慶房屋「房產趨勢前瞻報告」，房價雖有跌幅卻仍無法滿足買方，今(106)年房市將走向價緩跌、量小幅回升的格局；中信房屋「宅指數」則認為，第2季落底訊號已經相當明顯，看屋與斡旋量都較首季增加，尤其台北市已經進入價格上漲走勢，下半年將「穩中向上」。 永慶房屋今(28)日發表「房產趨勢前瞻報告」，與房價高點相比，雙北市Q2跌幅已達13%、桃園跌9%、新竹以南四大都會區跌幅均在1成以內。若房價大幅...
Smart智富月刊 • 2017年6月30日 下午 02:53房市將轉多?太過天真！
今年上半年，建商不斷用力溫熱房市，每到週四，報紙無不大肆報導，希望吸引投資人、自用型買家青睞，八大建商甚至鐵口直斷今年房市將轉呈正成長，轉正是否代表落底？是否代表得到買家認同？ 市場從高檔下來後，投資、投機買家離場，現在唯一撐住的買盤只有自用型。雖然政府鬆綁管制房市措施，推動都更和基礎建設以提振內需，但效率不彰，恐撐不了局。尤其都更因為作莊的（政府）不敢給籌碼，房子變新了但面積變小，推動上不樂觀。如果有人認為這些會讓房市轉多，我認為...
- 鏡週刊 • 2017年6月28日 下午 04:20
房市何時落底？房仲業者多空交戰
低迷已久的房市究竟何時落底？根據國內重量級房仲業者永慶房產集團與中信房屋發佈的房產調查報告，雙方各持不同看法，全台市占第一的永慶房屋評估，今年第三季房市房價將持續緩跌；中信房屋則認為，從北市第二季量價齊揚顯示，第三季房價落底訊號已確定。 根據永慶房產集團2017年Q3網路會員調查，認為今年下半年房市就會落底的比例僅19%，不到2成，顯示民眾普遍認為房市底部仍未出現；若以7大都會區來分析，發現新竹民眾認為明年落底的機率高達41%。 永慶房產集團業管部...
- 鉅亨網 • 2017年8月10日 上午 11:07
〈房產〉房市硬不起來 住展風向球今年來已亮出3個代表衰退的藍燈
住展今 (10) 日發表代表北台灣新建案市況的住展風向球 7 月燈號，由 6 月的「黃藍燈」再衰退到「藍燈」，統計今年才過完 7 個月，已亮出 3 個代表衰退的藍燈，房市景氣不佳狀況也可見一斑。 8 月下旬逢傳統民俗月，預期房市可能會維持目前低沉的步調直到民俗月結束。 住展指出，7 月的住展風向球總分 30.2 分，較 6 月減少 2.3 分，對應燈號為藍燈，中止連 4 個月黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，7 月房市回到藍燈，主要是業者推案信心急縮，再加上市況走低...
