- 中時電子報 • 3天前
陸房市 成中低收家庭財富黑洞
旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】大陸中低收入家庭房貸壓力大，現金流普遍惡化，多數要靠短期高利息貸款過日子。最近陸媒直言，房市儼然成為大陸家庭的財富黑洞 ...
- 中時電子報 • 3天前
房市亮點－新北房市 樹林雙利多 吸引外地首購族
工商時報【方明╱台北報導】儘管近年房市反轉，新北樹林區似乎不受影響，受惠當地低價優勢，加上南山人壽結合影城及商場的大型購物中心開發案，預計於明年2月啟用 ...
- 鉅亨網 • 5天前
內需、房市低迷突圍術 家居產業詩肯、特力業績逆襲
儘管內需動能未能強勁復甦、房市更持續處於低檔盤整，不過，台灣最大連鎖家具品牌商詩肯 (6195-TW) 第三季合併營收仍創單季新高，特力 (2908-TW) 則是連 4 季季營收穩住成長。 詩肯表示，成長來自市占率不斷提升，且主攻小資族群的「詩肯居家」做出口碑，單店營收大幅成長，特力則是隨著特力屋和特力和樂網購通路布局漸趨完整，虛實聯手進擊，挹注不少業績。 詩肯第三季營收 4.72 億元，年增幅高達 21.69%。一般消費者認識的詩肯都是詩肯柚木，不過，為了擴大產品線...
- 信傳媒 • 2017年9月29日 晚上 06:20
豪宅成交房市回暖？顏炳立：這只是冬天裡偶見的陽光
撰文＝余其穎 （攝影＝蕭芃凱） 房市蛋白區竟然變黑了！ 戴德梁行今(29)日發布第3季不動產市場調查，董事總經理顏炳立表示，根據戴德梁行的統計，第3季商辦投資市場交易量雖然有111.8億元，比上一季增加了一成，但前九個月交易量只有342億元，較去年同期交易量減少四成，全年交易量恐怕將會創下歷史新低。 蛋黃破了，蛋白還變黑 顏炳立表示，雖然前三季累積成交量有增加的趨勢，但原本他預估蛋黃區房價大約會跌兩成，而蛋白區則是三成，結果蛋黃區和預估的差不多，蛋白區卻跌破...
- 鉅亨網 • 2017年9月29日 下午 01:36
〈專家看房市〉顏炳立：全台房市籠罩在「四不一沒有」中 今年還不會看到底部
戴德梁行總經理顏炳立今 (29) 日指出，今年全台房市主軸仍是「殺價、取量、搶錢、活命」的市場態勢，他並指出，目前全台房市的交易態勢仍是「不甘不願、不捨、不賣及沒有買氣」的「四不一沒有」態勢；整體市場的走勢仍在緩跌，並呈現蛋黃區褪色、蛋白區變黑的房市走勢。 顏炳立並強調，2017 年台灣房市的價格緩跌走勢不會停止，且仍不會見到底部區。儘管今年北台灣 928 房市檔期推案量超過 1300 億元，創近 4 年來新高，但是目前房市的推案態勢在於「三小」的態勢，推案...
- 中時電子報 • 2017年9月26日 早上 05:50
房市限購升級 陸港股低氣壓
工商時報【黃欣╱綜合報導】 大陸多個二線城市加強房市調控，自上周五起先後祭出嚴格限購令。房地產類股昨（25）日受此影響重跌，連帶影響陸港股市雙雙走低。 香港信報報導，香港恒生指數昨開盤不久即賣壓湧現，盤中一度跌逾400點，終場報收在收報在27,500點，下跌380點，跌幅1.36％，成交額1,109.73億港元，失守50天線。 上證綜指昨天則亦下跌10點，跌幅0.33％，收報在3,341點，為連續第3個交易日走低，續創1個月新低。深成指同樣低開低走，失守11,000點整數關口...
- 卡優新聞網 • 2017年10月3日 早上 07:45
9月房市交易不怕鬼 新案交屋年成長14.9%
記者 溫子豪 報導 房市復甦態勢確立，即使面對傳統淡季衝擊，依然出現可觀交易量。根據六都公布9月移轉棟數，由於遇到農曆鬼月，移轉量出現8月強、9月弱的情況，不過與去(105)年同
- 中央社 • 2017年9月26日 晚上 07:33
房市曙光初現 建築貸款年增率連9紅
（中央社記者邱柏勝台北26日電）央行公布8月購置住宅貸款（房貸）餘額新台幣6兆5301億元，年增率4.57%，較上月擴增；建築貸款餘額年增率3.31%，不僅維持3%以上水準，連續9個月正成長，房市看似已現曙光。 中央銀行公布8月房貸餘額6兆5301億元，月增229億元，續創歷史新高；年增率4.57%，較7月的4.44%增加，與6月持平。央行主管認為，8月買賣移轉棟數較多，民眾搶在民俗月前成交，可能是原因之一。不過從成交情況來看，今年房市以自住需求為主的態勢不變，估將延續到第4季。 此外，相較於...
- 鉅亨網 • 2017年10月9日 中午 11:30
〈Q4房市搶先報〉民眾看跌房價趨緩 預售案復活建商進場力推
房仲業者調查顯示，民眾全台看跌今年第 4 季房市已趨緩，從去年第 4 季高點看跌 66% 連五季減少至 52%；同時，建商在第 4 季則有皇翔 (2545-TW)、冠德 (2520-TW)、長虹 (5534-TW)、國建 (2501-TW) 推案。
- 自立晚報 • 2017年10月7日 早上 06:29
房市緩跌 全台降價物件比例逼近2成
【記者柯安聰台北報導】根據永慶房產集團第4季房產趨勢記者會民調顯示，民眾全台看跌今年第4季房市已趨緩，從去年第4季高點看跌66%連5季減少至52%，永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，分析七都民眾對於房價何時會落低的信心可發現，發現新竹以南四大都會區消費者認為明年底前落底的機率約6成，至於北北桃三大都會區，消費者認為落底時間則是集中落在2018年至2019年之間。
- 中時電子報 • 2017年9月19日 早上 05:50
旺報觀點－陸經濟助力 房市不致崩盤
旺報【龔俊榮】 大陸房市究竟會不會爆發泡沫危機？眾所關注！從去年9月底，大陸開始實施新一輪全面打房政策後，這項議題一再被熱議，甚至不少外國媒體不斷唱衰大陸房市，隱然就要爆發房市崩盤風暴似的。然而， 房市至今依舊安然無恙。的確大陸房市漲太凶，不壓抑不行，一旦崩盤整個連鎖效應不堪設想，這也就是大陸要打房，避免陷入泡沫危機的關鍵。 很多人質疑大陸的打房效力，認為面對到處亂竄的游資，很難澆熄房價的漲勢。事實真是如此嗎？答案應該不是；日本發生房價...
- 中央社 • 2017年8月31日 晚上 08:28
8月房市淡季不淡 鬼月前加快交易
（中央社記者韋樞台北31日電）房仲統計8月全台房市交易，呈現8月房市淡季不淡，不論月比或年比都增加不少。房仲表示，今年閏六月因素，鬼月來得晚，自用買氣搶在鬼月前爆發，意外帶動成交量。 據住商不動產內部資料統計，全台8月交易月增14.8%，包括台北市增加14.6%、新北市增加14.7%、桃園市增加13.1%、台中市增加15%、台南市增加15.1%、高雄市增加14.9%，均達一成以上。 信義房屋內部資料統計，8月房市交易量月增5%，年增19%，8月房市交易量竟優於上半年的5、6月。 住商不動產企劃...
- 商業周刊 • 2017年10月6日 早上 12:00
全台房價大破盤 新屋比中古屋還便宜
新屋售價比中古屋還便宜？沒錯，這就是今年房市的發燒話題。一個接一個的新成屋案以破盤價攻勢，現在已經不分南北、無論是首購區或豪宅區，在全台各地點燃降價大火，並且燒出越來越多的新舊屋房價「倒掛」地區。 對比近一年新案的破盤價資訊，與內政部不動產交易網中，今年屋齡6年到15年內的中古住宅行政區均價就發現，已經有台北市北投區、文山區、新北市板橋區、土城區、樹林區、桃園市桃園區、台中市北屯區、高雄市鼓山區等至少8個地區出現以往罕見的現象，其中又以...
- 理財周刊 • 5天前
購屋十二大議題的觀察重點
Q：今年自三二九檔期以來，紛紛傳出房市落底的訊息，但這股聲音和真實現況似乎有些落差，當然，在這波房價震盪起伏過程，建商及銀行皆希望有好的兆頭出現，「何時落底？」這個大家愛問的問題，市場似乎也逐漸呈現一個較為明確的答案。 今年以來，不少人臆測年底房市會落底，加上財政部及各大房仲業者皆以業績略有提高，而研判有谷底翻升跡象，惟各方訊息紛雜，依照買賣雙方市場觀點的差異，各家自有定見，惟要據此精確觀察到轉折點並非易事。不過，也有不少消費者...
- 中時電子報 • 2017年9月30日 早上 05:50
顏炳立看房市 四不一沒有
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】戴德梁行董事總經理顏炳立昨（29）日主持第3季商用不動產市場季報時表示：「現在房市，是四不、一沒有！」四不是「不甘 ...
- 鏡週刊 • 2017年9月12日 早上 06:59
【買氣崩跌】房市慘慘慘 房市大老：建商只剩讓利降價
政府雖已經喊出不打房，但台灣房市在過去一連串稅制改革、限縮貸款的政策影響，已經走入買氣崩跌、無法回頭的局面，最近市場出現建商財務困難，遭銀行收傘自救拍賣的情況。落葉知秋，房市大老認為，承受不了財務壓力的建商越來越多，唯有讓利降價，才能刺激買氣，吸引消費者進場。 自2001年房市反彈開啟多頭，走了10多年榮景的房市，近年買氣一去不回頭，在去年也寫下本波新低，2016年房屋買賣移轉棟數僅24.5萬棟，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年雖然因政策性因素...
- 鉅亨網 • 2017年9月27日 晚上 09:16
〈房產〉新莊副都心小坪數當道 打趴一堆大坪數
新北市新莊區房市指標區副都心，昔日獨領風騷的大坪數風采不再，低總價小坪數當道，去化最快反而成為銷售指標。新莊副都心「容邑 PARK」全新落成，主打 15 至 26 坪青創空間，挑戰副都心最低坪數、最低總價，全案熱銷中。 「容邑 PARK」使用區分為商一用地，基地面積 461 坪，地上 15 層、地下 6 層，總計 176 戶，今年 4 月完工，以毛胚交屋，是副都心少有的小坪數產品。 副都心目前房市題材除了剛通車的桃園機捷，周邊還有影城、中央合署辦公大樓、國家電影...
- 中央社 • 2017年9月26日 下午 05:41
陸多地再出手調控房市 業界：長期收緊
（中央社台北26日電）中國大陸房市正值「金九銀十」旺季，但近來大陸多個城市祭出房市調控政策，業界人士表示，這代表對熱點城市的調控將有一段時間不會放鬆。此外，公積金貸款政策或將有進一步收緊趨勢。 中新經緯客戶端報導，9月22日起，全大陸掀起新一輪調控。4天內，包括重慶、南昌、西安、無錫在內的9個城市密集發布限購政策。而與以往不同的是，此次多地提出的調控內容多以「限售」為主。 其中，值得關注的是，無錫提出加強版限購令，要求本地人分區域禁購第3套...
- 台灣新生報 • 2017年9月26日 早上 12:00
台北地政推房市實價查詢秘笈
台北市政府地政局昨(廿五)日由李得全局長主持記者會，介紹房市資訊的點線面掌握房市脈動及新創設的全市房屋持有者年齡統計分析等健全房市的資訊，降低資訊不對稱所造成市場操作與機制扭曲失靈問題，以強化實價登錄資訊及其加值的運用。 地價科長潘依茹表示，健全房市首要工作是資訊透明的提升，推出買房三部曲實價查詢活用秘笈，從「點」狀個案資訊之加值應用，延伸提供價格指數「線」型趨勢，進而思考從整體「面」向解析房市訊息，以客觀、正確的資訊。發布最新一期住宅...
- 中時電子報 • 2017年9月22日 早上 05:50
建商看多 房市928檔期 新案爆量
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 今年以來房市買氣逐步放量，建商看多第4季心態濃厚，年度壓軸大檔「928檔期」已鳴槍起跑，北台灣都會區可望爆量演出。根據住展雜誌昨（21)日最新調查，這一波「928檔期」新案量將衝出1,300多億元，比去年激增3成，成為4年來新高，並超過2014年的1,228億元水準。 其中，雙北市就囊括900億元，唯一的百億大案新莊「鳳凰花園」明（23）日將舉辦公開酒會，據代銷新聯陽實業總經理黃清益表示，潛銷期單周來人就多達40∼50組，反應相當好。 農曆鬼月...
- 中時電子報 • 2017年9月16日 早上 05:50
房市亮點－新北房市 龜山迴龍 低總價吸睛
工商時報【方明╱台北報導】 房市走跌，但雙北蛋黃區房價仍高不可攀，新北市龜山迴龍生活圈因具低總價優勢，且近捷運站，吸引不少外地首購族群跨區購屋，成為購屋新選擇，不過區域房價受門牌效應影響，房價差異大，交易總價可能價差2倍之多。 近年房市受政府打房政策影響，儘管建商紛紛推出讓利建案，屋主也開始願意降價求售，但依內政部最新統計，全國平均房價所得比達9倍，其中，雙北市更高達12倍以上，使得大台北地區多數民眾開始轉往郊區或桃園移動，藉此降低購屋壓力...
- 中時電子報 • 2017年9月23日 早上 05:50
房市亮點－新竹房市 高鐵新竹站區 店面需求增
...世紀不動產竹北高鐵加盟店店長劉家銘認為，新竹縣竹北市台灣高速鐵路新竹站商圈發展日趨成熟，店面需求明顯增加。 21世紀不動產表示，台灣高速鐵路新竹站所在新竹縣竹北市毗鄰高科技業聚集的新竹科學工業園區，竹北高鐵新竹站周邊房價經歷這一波房市不景氣仍有支撐，近期隨著房市交易量回溫，工作機會、生活機能均已到位，無論是投資或自住的買家都值得密切留意。 21世紀不動產強調，高鐵新竹站過去10年發展集中在腹地較大的西側，相較之下，東側像是高鐵站的後站開發較少，但台灣大學...
- 中時電子報 • 2017年9月16日 早上 05:50
房市停看聽－台中買氣回溫 北屯區價漲量增
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 台中躍居全台第二大都會區，在人口紅利挹注下，房市買氣也跟著回溫；其中，最大亮點在於北屯區，房市呈現「價漲量增」格局，這兩年成交量放大超過1成。 有巢氏房屋根據實價登錄資料，觀察台中市人口數最多的五大行政區，近兩年中古屋成交價漲少跌多，不過跌幅不大，平均跌幅約1.9∼3.9％；僅人口數排名第一的北屯區上漲，漲幅約3.7％。至於成交量普遍放大，平均成長約4.6∼13.3％，以北屯超過1成最多；相對地量縮地區只有南屯...
- 中央社 • 2017年9月4日 早上 08:40
房市小陽春 房仲：投資客出沒
（中央社記者韋樞台北4日電）六都8月房屋買賣移轉棟數量增，顯示六都房市回穩，房仲業者也發現房價降幅縮減，房貸餘額增高，市場頗有回春的味道，甚至連投資客都開始動作。 台北市8月移轉2129棟，月增7.7%，年增8.6%；新北市移轉4278棟，月增1.3%，年增11.5%；桃園市移轉3054棟，月減5%，年增5.6%；台中市移轉3421棟，月增8.8%，年增28.5%；台南市移轉1884棟，月增22.6%，年增20.1%；高雄市移轉3009棟，月增1.3%，年增12.2%。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，六都中除了桃園量縮，其餘...
- 中央社 • 2017年9月28日 晚上 08:08
住商：房市年交易量上看28.6萬棟
...月五大銀行新承做房貸金額達新台幣425.63億元，月增9.47%，年增25.85%。 徐佳馨指出，在房貸利率低，房貸金額增，經濟成長相對優異的情形下，今年前8月全國房屋買賣移轉棟數達17.4萬棟，年增13.2%，量增為市場帶來佳音，估計到了第4季農曆年前房市旺季可望再有一波買氣，估全年交易量達26.8萬棟到28.6萬棟，年增10%到16%，比起去年全年24.5萬棟好得多。 住商機構大家房屋總經理陳錫琮表示，房仲市場備查家數從104年最高峰6958家降至今年7月6307家，量縮9.1%，和今年1月6377家相比，也下滑1.1...
- 鉅亨網 • 2017年8月20日 下午 04:28
〈房產〉房市望向上 房仲全聯會林正雄：應加速開放陸資腳步
房仲全聯會理事長林正雄今 (20) 日表示，即使今年全台房市量能會比去年成長，也只是最谷底向上微升，在國內企業持續出走下，產業競爭力及國力將逐漸消失，呼籲政府應加快更開放讓陸資投入國內不動產。 林正雄是在今天房仲全聯會號召全台房仲業者的「房仲日」擴大捐血活動中，作以上表示。全台今天有超過 4000 名房仲經紀人參與房仲日捐血活動，是國內單一產業單日捐血最高紀錄。 林正雄表示，國內不動產限制主要針對陸資，新政府執政至今，兩岸交流的困境可從不動產政策先鬆綁...
- 台灣新生報 • 2017年9月4日 早上 12:00
新北8月房市交易4883件
新北市政府地政局表示，一○六年八月房市交易移轉棟數共計四二七八棟，較一○六年七月增加五十五棟，增加幅度一‧三％。本月交易移轉棟數以板橋區、中和區增加相對較多，分別較一○六年七月份增加九十三棟及五十八棟。另以交易案件量來看，新北市一○六年八月交易件數為四八八三件，較一○六年七月增加一八九件（四％）。地政局為利民眾了解新北市房地產買賣交易情形，已將全市各行政區每月買賣成交案量定期公布於新北市不動產買賣交易服務網，民眾可由網內統計分析／不動產...
- 中時電子報 • 2017年9月27日 早上 05:50
竹市 關埔國小學區 房市量價同增
工商時報【龍益雲╱新竹報導】 新竹市關埔國小預訂2018年才開始招生，信義房屋最近調查發現過去1年當地房市成交量躍增，除顯示學區似已轉移，在建商讓利下購屋民眾更偏好大坪數產品，研判也可能是造成單價降低、總價上升的主要原因。 關埔國小位在新竹科學工業園區旁，周邊多半為老學校，隨著園區人口增加，國小名額已供不應求，在關埔國小確定動工後，就有不少家長趕緊來設籍。 信義房屋光埔特區店長翁皓堅表示，購屋民眾約5至7成都為學區而來，且以「園區客」為主，以...
- 自立晚報 • 2017年9月15日 晚上 09:06
人口紅利！台中房市買氣回溫
...行政區成交價多呈跌幅，不過跌幅不大，平均跌幅約1.9~3.9%之間，僅人口數排名第1的北屯區，出現漲幅，約3.7%；至於交易量變化，則多為成長，平均漲幅約4.6~13.3%，以北屯區成長超過1成最多，僅南屯區交易量小幅下滑，跌幅約2.7%。 整體而言，台中房市呈現「價跌、量增」的趨勢，有巢氏房屋莊志成執行副總分析，從需求面來看，台中工業區、中科園區及精科園區發展成熟，就業機會多，以及許多外圍重劃區與其周邊交通建設逐步到位，加上建商購地成本低，願意讓利，吸引許多來自彰化、苗栗等...
- 中時電子報 • 2017年8月19日 早上 05:50
房市亮點－新竹房市 牛埔景觀大道通車 房市看漲
工商時報【龍益雲╱新竹報導】 新竹科學工業園區今年房價回溫，牛埔地區受惠景觀大道通車、距竹科車程僅15分鐘，新大樓房價只要市中心的6、7折，單價「1字頭」就能進駐成為預算不高購屋族的選項。 台灣房屋智庫調查，牛埔地區位在新竹市香山區，主要生活圈最東約在經國路3段，往西至大庄路，包含牛埔路、牛埔南路、牛埔東路，南抵元培街，區域發展成熟，有郵局、區公所、學校和各種店家林立，還有大型賣場、傳統市場，生活相當方便。 台灣房屋牛埔直營店長鄧宏志表示，牛埔地區大樓和透天別墅產品都有，例如「MM21」、「植森園」、「樂巢代」、「自由大道」，平均單價每...
