記者陳韋帆/台北報導 新青安讓房市熱鬧滾滾,下半年房市景氣將回落?台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024
[FTNN新聞網]記者盧逸峰/台北報導台北市蛋黃區房價高漲,不少購屋族轉往新北外圍區域置產,位於新北鶯歌但鄰近桃園的鳳鳴重劃區在近年也是蓬勃發展,除了鄰...
520檔期蠢蠢欲動,房市已報佳音,遠雄集團插旗台中七期的首發案「遠雄琉蘊」,在地段、品牌、公設規劃等磁吸力下,在價、量表面上,都開出紅盤,據內政部實價登錄資訊顯示,已揭露103筆成交件數,每坪最高成交單價達88.49萬元,突破七期預售屋市場單價天花板;遠雄預期2024年是「審慎樂觀」的一年,量可望持穩、價微漲,今年全台推案目標達370億元,其中台中就部署190億元、占比達五成,為重中之重的一級戰區。
花蓮強震滿月,震出黃紅單建築物百餘件,還有近2000戶民眾受災,不過,卻有房仲業者和投資客伺機向受災戶或黃紅單住戶詢價,打算以低價收入市,大賺都更為老「災難財」。專家分析,過往至今,部分區域發生震災後,房市會出現三階段變化,包括租賃市場需求增、供給和需求面緊縮,以及新屋市場現買氣,而有心人士逢低搶進,看準災後都更重建的龐大利益,提醒災民要謹慎面對。
台北市 / 綜合報導 假如您有買房規劃,會選擇透天厝還是大樓住宅呢?內政部統計,去年全台核發,21層以上建物使用執照數量達到268棟,為統計以來次高的成績。有房仲業者就分析,可能因為建築法規愈來愈齊全,加上高樓層建物等同房市重要指標,也提高建商興建的意願。 記者甘媄心說:「在我背後這棟大樓,就是全台北市最高的住宅建築,樓層高達38層,而像是這樣超過21層樓的高樓層建物,近期已經成為越來越多,買房客的心頭好。」根據內政部統計,21層以上高樓建物,核發的...
假如您有買房規劃,會選擇買透天厝還是大樓住宅呢?內政部統計,去年全台核發,21層以上建物使用執照數量達到268棟,為統計以來次高的成績。有房仲就分析,可能因為建築法規越來越齊全,加上高樓層建物等同房市...
台北市 / 柯皇名 甘媄心 報導 假如您有買房規劃,會選擇買透天厝還是大樓住宅呢?內政部統計,去年全台核發,21層以上建物使用執照數量達到268棟,為統計以來次高的成績。有房仲就分析,可能因為建築法規越來越齊全,加上高樓層建物等同房市重要指標,也提高建商興建的意願。 記者甘媄心說:「在我背後這一棟,就是全台北市最高的住宅建築,樓層高達38樓,而像是這樣超過21層樓的高樓層建物,近期也成為越來越多買房客的心頭好。」 根據內政部統計,21層以上高樓建物,核發...
...30天銷售率在10%以下」,今年第1季市況卻大翻轉,新案「30天銷售率10%以下」的僅剩34%,專家提4大主因:短線無降價機會。新案回溫,成屋交易也轉熱,內政部最新統計顯示,3月全台建物買賣移轉棟數為29902棟,月增58%、年增9.8%,全台第1季房市交易8.1萬棟,為近13年來次高紀錄,六都4月買賣移轉棟數2.29萬棟,較3月減0.7%,但年增達43.3%。房仲業者指出,跟3月比較,4月銷售量普遍下滑10%到持平。專家看房市進入兩難:「進案難及議價難」,案少加上屋主惜售...
年初適逢總統大選、央行升息、國際政經局勢變化等因素造成房市建案觀望,房仲業者彙整內政部最新資料,全台 2024 年第一季住宅類建照核發數量達 2 萬 4338 戶,為 2018 年以來最低。但首季住宅類使照核發宅數達 3 萬 1320 戶。
全台2024年第一季住宅類建照核發數量達2萬4338戶,為2018年以來最低。(圖片來源/信傳媒編輯部) 年初適逢總統大選、央行升息、國際政經局勢變化等因素,房市前景不明,不過因選後市況穩定,市場百花齊放,住商機構彙整內政部最新資料,全台2024年第一季住宅類建照核發數量達2萬4338戶,為2018年以來最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,房市雖說延續去年底「新青安」貸款熱度,不過土建融管制仍在,且央行各界預測將進入升息循環,使得建商推案腳步較為趨緩。 六都唯一...
新青安房貸政策推波助瀾下國內房市持續熱絡,不過,根據住商機構彙整內政部最新資料,全台2024年第一季住宅類建照核發數量2萬4338戶,寫下2018年以來最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,主
[NOWnews今日新聞]近期房市一片火熱,不過住商機構彙整內政部最新資料,全台2024年第一季住宅類建築執照(建照)核發數量達2萬4338戶,為2018年以來最低,但使用執照(使照)核發量卻大爆發。...
近期地震不斷,信義房屋中三區協理方浩銓觀察發現,台中的社區別墅型產品受到矚目,分析主因是地震頻傳,讓樓層低、相對寬闊的別墅產品受到購屋者歡迎。他說,此類產品大多分布在東區9期重劃區與太平區,總價約在2,200到2,700萬左右,最高四層樓、建物坪數約50坪最受歡迎。
看好房市,商用不動產市場也雨露均沾,高力國際今(2)日指出,今年將有9筆商用不動產標售案,連續登場。其中最受矚目,為新北大學城高租金投報率的學舍商場複合大樓。
面臨缺工等營造成本問題,台灣房價持續飆漲,根據好時價發布最新房市觀察,指稱受到遞延需求影響,全台房價漲幅相較去年略有攀升,六大都會區以台中漲幅最多,但在新北市竟有行政區,新成屋價格5年來跳漲逾6成,漲勢令人咋舌。
前陣子跟房產媒體圈的朋友聊,她抱怨永和預售都9字頭了,自己就算是相關產業,也覺得貴到誇張。我半開玩笑回說:「你覺得貴,就買一戶;還覺得貴的話,就再買第二戶,保證當場覺得永和9字頭太委屈,根本房價凹陷區,它就應該每坪120萬起才合理。」這種心態,嘗過房價增值甜頭的投資客都知道~真香。
姊妹淘的話:台灣雙貸族不停增長,根據最新數據,這一族群的人數和債務平均都來到歷史新高,專家分析,從生活費到投資房市,雙貸族的成因多種多樣,但無論如何,其存在已經凸顯出金融與房市的脆弱性。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年新北土城區的交易越來越火熱,專家直指,位於大台北蛋白區的土城房市不僅有在地需求,還有來自市中心外地客的支撐。不過,伴隨著區域發展逐漸到位,土城房價卻也逐漸墊高。東森房屋重劃領袖加盟店肖鳳梅店長表示,土城暫緩重劃區是當地房地產熱區中最受矚目的一顆新星。該區域預售案平均單價已來到65到70萬元的水準,一般成屋也有50多萬,單價看似拉高,但其實多數為中小坪數的產品,比起板橋、中永和總價動輒2千多萬,該區房價仍具有相當的吸引力。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】年初適逢總統大選、央行升息、國際政經局勢變化等因素,房市前景不明,不過因選後市況穩定,市場百花齊放,住商機構彙整內政部最新資料,全台2024年第一季住宅類建照核發數量達2萬4338戶,為2018年以來最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,房市雖說延續2023年底「新青安」貸款熱度,不過土建融管制仍在,且央行各界預測將進入升息循環,使得建商推案腳步較為趨緩。
記者 溫子豪 報導 房市買氣持續暢旺,根據六都政府公布的4月份建物買賣移轉棟數,與3月份相比略減0.7%,不過相較去(2023)年同期大幅上升43.3%;若加總今(2024)年1月~4月移轉數,年成長率衝上31.4%。房仲業者分析,短期內國內政經局勢穩定,今年第2季房市買氣可望延續,上半年仍有年增2成的機會,目前沒有看空理由。 六都4月份建物買賣移轉棟數合計為2萬2,905棟,月減0.7%、年成長43.3%。其中新北市、台中市與高雄市均出現月成長,分別為5.7%、2.1%與9.5%,台北市、桃園市與台南市則...
記者陳韋帆/台北報導 指標建商宣布大舉進軍商辦,而「住宅類建照」核發數量也創七年新低!住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,房市雖說延續去年底「新青安」貸款熱度,不
...對搖晃更加有感,住商機構彙整內政部資料,全台高樓層建物數量持續增長,尤其2023年21層以上建物的使照數量,更達到有統計以來的次高,僅次於2016年。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析,近年來建築法規逐漸齊全,加上高樓層建築更容易成為房市指標,使建商更樂意興建此類物件。 僅次2016年,高樓建物創歷史次高 根據內政部統計,全台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟,為有統計以來次高的成績,僅次於2016年的295棟,也是自2018年以來再次突破200棟大關。 地標建物人人愛...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都會區公布2024年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為22,905棟,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月六都建物買賣移轉棟數月減0.7%,幾乎是與3月持平,六都交易增減互見,新北市、台中市與高雄市較3月成長,新北市成長5.7%,台中市月增2.1%,高雄市月增9.5%,其餘四都均較3月量縮,台北市月減7.8%,桃園市月減6.6%,台南市月減16.1%最多。
生活中心/吳泊萱報導2024年2月國內經濟景氣信號維持29分綠燈,與錢其相比小幅上升2分,整體經濟景氣維持上升跡象。據清華安富指數顯示,2024年2月房價也穩定向上,指數來到194
全台六都會區今 (1) 日公布 2024 年 4 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 2 萬 2905 棟,月減 0.7%,年增 43.3%,累計 2024 年六都前 4 月交易量 8 萬 5797 棟,年增 31.4%,4 月建物移轉以新北市及高雄最旺。
花蓮地區4月3日發生強震後,各地餘震頻繁,居住高樓層居民超有感。房仲業者彙整內政部資料,全台高樓層建物數量持續增長,到了2023年,21層以上建物的使照數量,達到有統計以來的次高,僅次於2016年,專家分析,近年來建築法規逐漸齊全,高樓層建築更容易成為房市指標,且能創造更多利潤,使得建商更樂意興建此類物件。
房市熱、台股創新高,市場資金不虞匱乏,加上經濟成長、出口表現回溫等,都讓今年第1季房市延續去年下半年交易熱度,旺季仍旺。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,從全台建物買賣移轉棟數表現,第1季交易量為81,013棟,與去年同期相較,年增26.0%,為2012年來交易量次高紀錄,僅次於2022年的84,776棟,為近13年來次高紀錄。而營建股自去年以來,有不少個股已經翻倍上漲,近期因資金從電子撤出、403花蓮地震後都更題材等,帶動營建股大漲。
嘉義迎來台積電設廠,紅利大爆發,帶動熱區房市表現強強滾,不僅預售大樓最高成交單價已衝上3字頭,中古大樓、透天住宅連帶翻漲,表現驚人!迎接未來豐沛的就業人口紅利與住宅需求,台灣房屋集團再度抵嘉擴大服務力,「嘉義志航加盟店」5/1(三)盛大開幕,將由嘉義子弟吳昶紳店東帶領旗下菁英團隊,全力提升嘉義地區服務量能,提供包括住宅、土地、店面等多元不動產專業買賣服務,持續深耕在地,打造最卓越服務口碑。
台灣房市火熱,與去年 4 月同期相比,全台交易量年增 28%,而除了剛性需求支撐外,就是因為近期股市維持高檔,有不少人賺了錢、就投進房地產市場。房仲也者統計,全台賣最好的房子是總價落在1000-1500萬的小宅,每 4 間就有 1 間賣在這個區間。 #股市#房市#房仲
根據不動產加值服務平台,彙整金融聯合徵信中心的統計,同時有房貸和信貸的雙貸族,人數突破36萬人,創下歷史新高,平均每人揹負670.5萬元也創新高紀錄!有房市專家分析,有不少人覺得房市只會越來越高,因此