記者陳韋帆/台北報導以往沒人想買的保護區土地翻身了!根據實價登錄,去年2月、今年3月,陽明山管制區土地出現2筆交易,總價分別約2.42億、1.53億,拆算單價約8千/坪,買家皆為私
陽明山公園深山近來出現罕見大筆土地買賣!住商機構觀察實價登錄發現,士林區溪山段近年來出現2筆大型土地交易,總價高達1~2多億元,且買方都為私法人,土地單價約8000元,與山腳下例如天母周邊住宅區用地比較,每坪最高可相差200倍左右。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析可能原因各大企業近期關漲ESG、碳稅等議題有關。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房市買氣暢旺,建商積極儲備土地,產業支撐的剛性需求穩健,自用型買方及建商成為2024上半年投資市場最主要的兩大支撐力。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近期ESG、碳稅等議題,成為各大公司治理的一環,尤其受上市櫃公司關注,住商機構觀察實價登錄發現,士林區溪山段近年來出現2筆大型土地交易,總價高達1~2多億元,且買方都為私法人,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,此2筆土地皆為陽明山國家公園計畫土地,較難以開發,今陸續傳出相同開發背景的私法人購入,研判是為環保永續議題做準備。
財政部國有財產署今(24)日公告 10 宗精華區國有土地招標設定地上權標的,含高雄市、台南市各 2 宗,新北市、桃園市、台中市、新竹縣、苗栗縣、嘉義市各 1 宗,合計面積 3.48 公頃,權利金底價 32 億 8217 萬餘元,8/12 開標
...才能正式上路實施。 時間就剩不到一年了,依法地方政府必須將各地「土地功能分區圖」報內政部,但目前僅花蓮縣、連江縣和金門縣提報,恐影響上路時程。 《國土...取代《區域計畫法》 台灣的國土規畫與管理,長期以來由《都市計畫法》(管都市土地)、《區域計畫法》(管非都市土地)和《國家公園法》(管國家公園)等法規...將不再適用,而由《國土計畫法》及相關子法取而代之。 國土計畫法將為全國土地使用管制最後的定調,並將土地種類分為「國土保育地區」、「海洋資源地區...
...市有土地。標售市有土地標的之面積、權利範圍及標售底價等資訊摘述如下(詳如下附標售標的清冊): 一、標號1:三重區大安段803地號市有土地,登記面積為8.47平方公尺,權利範圍為全部,標售底價為380萬4,046元,使用分區為住宅區,基地南側臨接40公尺寬之重安街,土地形狀三角形,地勢平坦,目前空置。臨近捷運菜寮站、捷運台北橋站、三光國小、菜寮公園、玫瑰公園等,生活機能充足。 二、標號2:淡水區天生段89-1地號市有持分土地,登記面積為307.58平方公尺,權利範圍為5分之...
根據實價登錄資料,台北市士林區溪山段近年來出現2筆大型土地交易,總價高達新台幣1到2多億元,買方皆為私法人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,這2筆土地皆位於「陽明山國家公園計畫土地」,較難以開發,如今陸續傳出有相同開發背景的私法人購入,研判是為了因應環保永續議題做準備,因近期ESG及碳稅等議題成為各大公司治理的一環,受到上市櫃公司關注。
...前提出申請,以免因補正文件延誤,損及權益。所有權人可向土地所在地的地政事務所提出申請,先由地政事務所審核後,再報請臺南市政府地政局核准,即可完成更正編定。地政局長陳淑美說明,民國63年區域計畫法發布實施後,南市陸續完成土地使用分區及用地類別編定作業,當時作業方式是按照使用現況來編定,雖然土地有部分已作建築使用,但會以土地的主要使用型態來辦理用地編定,因而於森林區、山坡地保育區內,於非都市土地公告編定前或實施建管前的合法房屋,有待土地所有權人...
...六月底前將國土功能區圖報內政部審議,為確保權益,呼籲民眾儘速於今年底前向土地所在地的地政事務所提出更正編定的申請,以免因補正文件延誤而損及權益。 地政局長陳淑美說,民國六十三年區域計畫法發布實施後,南市按當時使用現況完成土地使用分區及用地類別編定作業,雖然土地有部分已作建築使用,但會以土地主要使用型態來辦理用地編定;位於森林區、山坡地保育區內,於非都市土地公告編定前或實施建管前的合法房屋,需待土地所有權人申請更正編定,就建築使用的範圍分割後...
高雄地政局26日標售土地,楠梓高雄大學生活圈「飆」出每坪151.77萬元的天價,亞灣土地價格,差點只見到車尾燈,相對於第一標的中都土地,高達10個標封競標,第二標的中都588坪「商二」土地,因有高度限制,導致乏人問津,整體脫標率70%。
[NOWnews今日新聞]高市府都發局為加速提供更便民服務,重新整合網路申請平台,並與地政局合作隨時連接最新webservice地籍轉檔服務,現在只要三分鐘就能取得高雄市31個都市計畫區的土地使用分區...
本刊今(18日)報導台北市政府為了興建濱江水資源再生中心大舉徵收土地,居民抱怨30多年前為了配合道路拓寬土地就曾被徵收,如今又要經歷一次、深怕無家可歸,怒組自救會提行政訴訟。對於相關爭議,今北市府工務局衛生下水道工程處則給出3點回應,強調徵收符合法規,無低價徵收也無委託黑道。
[Newtalk新聞] 《國土計畫法》將在2025年上路,不過目前認為該法上路後會影響未來土地的使用,有延後上路的討論。對此,環保團體《地球公民基金會》特別做出懶人包解釋,國土計畫要改變的只有「未來使用土地的邏輯」,基於「既有權利的保障」,只要是合法使用,現在在做什麼,以後就都可以做什麼,因此認為不應該延後上路,應實際執行再做滾動式調整。 《地球公民基金會》指出,國土計畫雖說是為了解決過去沒有先計畫再管理,造成的土地...
...京華城容積率到底是392%還是560%,最早的監察院調查報告立意清楚,392%指的是整個街廓土地的粗容積,業主捐了地,扣除30%捐地範圍後,剩下區塊之容積率應為560%。台北市政府在2018年發布的「土地使用分區管制細部計畫案」,也引述了此看法,更重要的是,在這份「細部計畫案」裡對於為何台北市政府認為是560%而非392%,提到了台北市都市計畫委員會的審議決議: 「本計畫案之修訂係市府依監察院糾正文、審核意見及內政部...
《國土計畫法》將於2025年施行,但相關爭議迄今仍未解決。雲林縣政府24日舉行「雲林縣國土計畫法」說明會,縣長張麗善強調站在保護農民權益立場,縣府針對國土計畫提出8大訴求,請中央協助完成及釐清後,才會續送國土計畫第3階段雲林縣國土功能分區圖草案至中央審查。苗栗縣政府也說,未明確規定民眾土地使用權益前,縣府會暫緩提送國土功能分區圖至中央審議。
《國土計畫法》明年上路後,農地違法使用罰則將大幅提高,雲林縣多達8萬8000公頃土地被列為農一(優良農地)、農二(一般農地),雲林縣議員蔡東富等人23日質詢,天文數字罰則引起農民恐慌。縣長張麗善表示,《國土計畫法》對農業最有貢獻的大縣無獎勵還祭出重罰,將組成專案小組蒐集意見,保障農民權利。
...地方的實際劃設需求。另外,針對「國土計畫土地使用管制規則」草案在縣國土計畫公告實施三年後,一一三年四月二十六日辦理預告徵求意見一事,許多民眾反映對於所屬土地後續建蔽率、容積率、變更機制等不瞭解,且表示需在充分瞭解其土地所屬分區的使用限制及相關規定後,才知是否有調整分區的需求,為避免民眾恐慌,故縣府特舉辦今日與中央部會的交流座談,更將於七、八月啟動二十鄉鎮國土計畫說明會,向民眾說清楚講明白,並再次蒐集地方意見,將民眾意見轉達給中央,及納入...
國產署24日公告十宗精華區國有土地招標設定地上權標的,包括高雄市、台南市各2宗,新北市、桃園市、台中市、新竹縣、苗栗縣、嘉義市各1宗,合計面積3.48公頃,權利金底價新台幣32億8,217萬餘元,8月12日開標。
農民注意了!國土計畫法明年5月上路,屆時違反農地使用規定、不符合分區的罰則都大幅提高,最高甚至罰到500萬元,引發雲林議員連日質詢關切,認為對農民傷害很大。
(中央社記者張璦台北24日電)財政部國產署今天公告10宗國有地招標設定地上權標的,總權利金底價近33億元,高雄、台南、嘉義合計占5宗,包含鄰近愛河的第一種產業專用區土地,面積超過0.8公頃,權利金底價近9.4億元,備受看好。
...消防局、建管處、復興區公所等相關局處,分別於20及25日假羅浮遊客中心及拉拉山遊客中心各辦1場露營場申設輔導說明會,累計超過200人次、90多家業者參加,現場解答民眾在露營場申設過程中遇到的問題。內政部於111年7月20日發布修正「非都市土地使用管制規則」暨交通部觀光署發布「露營場管理要點」後,非都市土地農牧及林業用地上露營場始有合法化契機,桃園市政府觀光旅遊局積極輔導露營場合法化,率先於今(113)年3月11日輔導復興區羅浮里的「Kiwi Camping休閒露營區...
[周刊王CTWANT] 《國土計畫法》2025年就要上路,雲林縣被畫設為優良農地(農一)面積全國最多,引起地方反彈並提出諸多疑慮。內政部官員24日下鄉舉辦說明會,強調農一、多元農業發展區(農二)既有合法使用權益不受影響,相關細節9月會出爐。對此,古坑鄉長林慧如當場質疑,國土計畫大筆一揮...
...開發許可審查效能,首次於今年五月十七日特別辦理全國各縣市政府執行非都市土地開發許可評鑑,除可激勵基層同仁工作效率及士氣,並針對開發許可審查作業評鑑機制予以補助及獎勵,評鑑對象主要為全國直轄市、縣市政府,辦理內容為非都市土地使用分區及使用地變更申請案件審查,以配合國土管理政策,宜蘭縣在「優質行政效能」、「貼心行政服務」通過初評、複評,榮獲「縣市政府組」審議模範獎,並獲頒新臺幣八十萬元獎金。
新北市中和區員山路生活圈,早年是許多中南部民眾北上謀生落腳的熱門聚落,加上鄰近工業區,興建大量平價公寓,如今屋齡動輒逾50年,不僅出現漏水狀況,狹窄巷弄更缺乏安全、消防等考量,面臨都更急迫性。有建商鎖定中和積穗國小對面的民利段推都更案,但因臨員山路上有整排店面,包括在地經營超過40年的老書局、中藥行、機車行、補習班等,部分一樓店面戶擔憂將來生計恐斷炊,選擇不參與都更,未來都更範圍將出現L型基地。
隨著《國土計畫法》明年5月正式實施,台灣各地農民面臨挑戰。台中市長盧秀燕在市議會總質詢中強調,這項法規對五都(台北、新北、台中、台南、高雄)影響巨大,呼籲中央政府慎重
(中央社記者蔡孟妤高雄19日電)高市府都發局今天表示,為方便民眾申辦土地使用分區證明,已重新整合網路申請平台,並連接最新地籍轉檔服務,現在只要3分鐘就能取得高市31個都市計畫區的土地使用分區證明,省時方便。
台北市長蔣萬安今(10)日赴議會專案報告,針對北士科爭議,台北市議員洪婉臻指出,北士科有非常多爭議,北市府現在卻修訂北士科土地使用分區管制,除允許進駐的主要產業外,還放寬「兼辦」批發零售業,質疑是否變相圖利;產發局長陳俊安強調,只能設辦公室,另外為滿足基本生活需求,允許餐飲業等可進駐,但僅限低樓層、建物內上限為30%。
生活中心/郭嘉柔報導許多公司都會開出優渥薪資、福利招攬人才加入。日前有一名網友在人力銀行發現「台北市建築經營管理協會」正在徵人,其中在公司福利欄位中,可以清楚看見有一項寫著「員工到職滿6個月,即贈送台北市大安區建地。」的特殊福利,讓大票人都心動狂喊「想入職」。對此,台北市建築經營管理協會理事長林宏澔出面證實,2年前就已經發放建地權狀給員工,不過擔心後續引發誤會,因此將要把這項徵才福利刪除。