都更條例三讀通過 政府可代拆釘子戶

1998年實施的都更條例到現在20年,進度牛步化,被人詬病!立法院昨(28)日三讀通過「都市更新條例」修正案,完成內政部都更三法最後一塊拼圖,內政部表示除了透過獎勵明確化,賦稅優惠擴大提高都更誘因,還有大家最頭大的釘子戶問題,將有更完備的審議程序,政府才代拆,內政部預計都更新法通過,會帶來上千億的營造產值!都更條例修法「釘子戶處理」,現制新制影響,實施者請都委會審議避免釘子戶阻礙,地方政府代拆聽證實質審議也兼顧居住正義,無明定協商機制都完成才代拆,還有許多都更案談到最後不歡而散,因為大家都不願意跟錢過不去,修法後容積獎勵不唬攏。都更條例修法「容積獎勵」,現制新制影響,中央核定中央統一避免開發商,獎勵上限訂定額度與地主相互猜忌,和獎勵公式,另外賦稅減免也擴大。都更條例修法「賦稅減免」,現制新制影響,房屋稅減半,一來房屋稅減半到增加都更誘因,徵收兩年喪失所有權,以10年為限,二來因合建產權轉移,土增稅契稅減徵40%,如此一來都更福氣真的到了,不必等到房子倒了嗎?內政部預估明年都更案將有400案,比今年多一倍,也認為將會帶來千億營造產值,等了一輩子的老住戶,只拜託都更夢真的不再是白日夢。

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