不會旋轉的陶朱隱園!「京華城」變身搶先看 建商1坪開價超過200萬

記者陳韋帆/台北報導

京華城原地拆除重建的「京華廣場」模擬圖公開,建商說1坪開價將超過200萬。(模擬圖/業者提供)
京華城原地拆除重建的「京華廣場」模擬圖公開,建商說1坪開價將超過200萬。(模擬圖/業者提供)

京華城重建的商辦現身,根據建商提供的模擬圖,就如同沒有旋轉的陶朱隱園!威京總部集團旗下「京華廣場」頂級商辦園區今(22)日正式對外公開,業者表示,「將規劃ESG頂級商辦,每坪單價超過200萬元,全案預計2026年完工。」

張嘉文表示,京華廣場承襲陶朱精神,特色環繞ESG。(模擬圖/業者提供)
張嘉文表示,京華廣場承襲陶朱精神,特色環繞ESG。(模擬圖/業者提供)

鼎越開發執行副總張嘉文表示,京華廣場園區建築設計規劃承襲陶朱精神,特色環繞ESG;價格部分,他認為,「信義區商辦價格水漲船高,現在的天花板價,是以後的地板價,所以京華廣場一點都不貴,預估1坪將超過200萬元」。

「京華廣場」為威京總部集團首度轉戰頂級商辦之力作,由集團旗下鼎越開發主導,將打造未來化頂級商辦園區,基地位處市民大道、八德路、東寧路口,三面臨路,規劃四棟辦公大樓,地下7層、地上19層,總樓地板面積約7.6萬餘坪,單層銷售面積約700~1,100坪,預計2026年落成。

京華廣場規劃多媒體多功能國際會議中心、主題餐廳、美饌廣場等。(模擬圖/業者提供)
京華廣場規劃多媒體多功能國際會議中心、主題餐廳、美饌廣場等。(模擬圖/業者提供)

規劃部分,張嘉文說,京華廣場規劃多媒體多功能國際會議中心,提供完整的商務配套服務,以解決現今企業會議及會展空間嚴重不足的問題,規劃包括多元化的媒體會展空間,適合辦活動、展覽,以及各類型會議及宴會,並有商務中心,提供精緻服務及環境。

商務配套內也包括美饌廣場及主題餐廳,並規劃多媒體國際會議中心可容納近500人的巨幕廳,建置寬20米、高12米的大螢幕,滿足企業舉辦大型股東會、產品發表會、教育訓練及各項需求,無須另尋場地,減少碳足跡;還有全台唯一導入三面屏設備的Screen X廳,為270度廣角的可視範圍,提供沉浸式的視覺感受,讓品牌活動更具臨場感。

業者強調京華廣場具有地段稀缺性,已有多組買家青睞。(模擬圖/業者提供)
業者強調京華廣場具有地段稀缺性,已有多組買家青睞。(模擬圖/業者提供)

威京國際行銷專案經理陳大中表示,該案迄今已獲多組潛在買家青睞,其中以科技化傳產製造業、科技資訊業為主,顯示本案基於地段稀缺性、附加價值高,適合企業主置產及設置企業總部的規劃。

陳大中指出,能夠得到上述企業矚目,主要還是京華廣場匯集國際頂尖團隊,打造洞悉未來50年智慧化商辦的理念已獲得認同,加上ESG永續建築觀念符合全球淨零排放潮流,吸引企業預先布局設立總部,「搶進京華廣場不但能預先佈局,在租金只漲難跌的趨勢下,獲得優勢地位。」

陳大中說,多數台灣企業習慣以眼見為憑,選址以已完工後的商辦為主,但無法看見整體的結構施工過程。而京華廣場從設計階段就導入全生命建築資訊模型BIM(Building Information Modeling),不僅管控施工過程,建立建築履歷表,以更嚴謹的品質管理,將確保買家權益外,同時未來啟用科技物業,進行智能化管理,提供有溫度、有價值的綜合性物業服務,讓京華廣場成為人才匯集、永續發展的未來化商辦園區。

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