全台商辦大樓 首季零成交

中國時報【陳宥臻╱台北報導】 住宅交易市場冷，今年首季全台商辦大樓更出現「零」成交，為10年罕見現象。世邦魏理仕估計，台北市非核心區域的商辦價格，今年恐會下修10％。 世邦魏理仕昨公布今年Q1辦公市場季報指出，扣除住宅市場的不動產交易量全台為352億，其中辦公室市場首季交易額掛蛋！ 世邦魏理仕主管表示，房屋稅制影響投資人進場意願，首季同時也是傳統農曆年節淡季，使得首季成交量352億元，較2014年Q4減少51％，和去年同季相比也下修3％，是金融海嘯以來同期第二低。 另一方面，信義全球資產（Sinyi Global）昨公布最新調查，顯示台北市辦公室平均售價已連續3季凍漲，平均售價從2014年Q2的每坪85.9萬元，歷經一年，還是停留在86萬元，顯示售價在整體房地產市場降溫的情況下，價格幾乎已失去了向上的動力。至於租金則連續4季呈現成長，Q1辦公平均租金為2081元。 信義全球資產總經理柯宏安分析，今年在農曆年之前，市場氣氛仍相當低迷，不過年後受到房地合一稅制從輕的政策風向球影響，買氣在3月逐步回穩，第2季在自用買盤可望進場，推動商辦市場表現逐步回穩。