國際品牌搶進台北4大商圈 仲量聯行：租金行情繼續攀升

鉅亨網記者王莞甯 台北

國際旅客來台人數持續創高，仲量聯行總經理趙正義今(28)日指出，部分既定的商圈，透過街邊地產的改造、以及現有的聚客效應，創造出來的街邊店坪效可較百貨或購物中心更好，也是國際快時尚品牌進駐台灣的選點重心，除了信義區外，仍以忠孝商圈、西門商圈，甚至是革新中的老士林商圈為主，預計此4大商圈租金將持續向上。

趙正義指出，國際品牌進駐台灣時，除了幾近飽和的信義商圈較難尋點外，仍是瞄準忠孝商圈和西門雙圈，「都希望我們在這幾個商圈幫忙找點」。

其中，忠孝商圈商業效益龐大，已吸引多達34個國際品牌進駐，效益更往巷弄延伸，特色創意商店搶進巷弄，推升巷弄租金行情持續攀升，熱門巷弄平均租金每月每坪8000-15000元左右，雖然多為小坪數，但此地的租金行情不容小覷，預計忠孝商圈租金仍會持續成長。

西門商圈是另一個吸引國際大品牌進駐的重鎮，已有28個國際品牌進駐，且商圈範圍可望持續向外延伸。作為旅客來台北最熱門景點第3名，西門町的商業氛圍已由平價逐漸轉為國際時尚潮流燒圈，目前H&M已確認進駐，其他國際快時尚品牌也有意跟進，使租金行情水漲船高。

而士林商圈在台北市政府的士林再生計畫下，將有更多大型公共建設、新建物的完成，老舊建物的硬體更新投入，未來店面供給將陸續增加，仲量聯行預期，此商圈將循忠孝東路、西門商圈的發展模式，由地方型商圈轉為國際型的大商圈。

目前士林夜市商圈租金價格約每月每坪7000-9000元，雖尚未有大量國際品牌進駐，但由於是熱門觀光旅遊景點，商圈發展受到期待，租金行情可望向忠孝商圈和西門商圈行情看齊。