大陸》陸房企重用台灣人

工商時報【康彰榮】 美國洛杉磯市區一個沉寂幾十年的開發案，去年由中國綠地集團接手後，而執行這項計畫的經理人，是來自台灣的張伊琲。張伊琲運用她熟悉美國和中國兩地文化的特點，成功推動該項目，跌破當地業者眼鏡。 據洛杉磯時報報導，在外界不看好下，大陸房地產巨頭綠地集團投資10億美元興建美國洛杉磯市中心的大都會項目開發案，並以台灣人張伊琲為美國公司總經理，二期工程已經開工，正在打破外界的質疑，引領洛城天際線的改變。 在洛杉磯市中心綿延6英里的大都會地塊已經荒蕪了幾十年，因為房地產泡沫毀滅了耗資10億美元建設一座「城中城」的希望。 不過這個上世紀80年代的雄偉規劃，最終開始由一名活躍的中國開發商履行，這名開發商正在引領洛杉磯市中心天際線的改變。 報導指出，作為綠地集團美國公司的總經理，張伊琲監管著價值60億美元的在美房地產開發項目，這使她成為美國最大的房地產開發商之一。 商業遊說團體洛杉磯中心區協會主席卡羅爾•沙茨說：「我還不知道在美國還有哪一位女性管理著60億美元的資產。張伊琲是一位非同尋常的女性，從事傳統上在男權文化中屬於男人的工作。」 報導稱，張伊琲是台灣人，畢業於耶魯大學，以快速行動力自豪。建築設計師羅布•傑尼根說：「她對美國的瞭解夠，又有中國人的逞強特點。她精力充沛。」 四座高樓 在2018完工 去年，在綠地集團耗資10億美元的大都會酒店、住宅和購物中心的奠基儀式上，張伊琲大膽宣布，這4座高樓將快速崛起。一些開發商對這項承諾嗤之以鼻，認為只有不熟悉美國可怕的審批程序的新來者，才會說出這麼天真的話。 但現在看來，這4座建在洛杉磯的高樓，預計全都在2018年完工。 傑尼根任職的根斯勒建築設計公司，是大都會項目的設計公司，也是全球最大的建築設計公司之一。傑尼根說，他經常碰到張伊琲在根斯勒的洛杉磯辦公室與他的團隊工作審批一系列計畫，進行修改。 張伊琲擁有建築學學士學位，在日本上次房地產繁榮時期展開設計師的職業生涯。後來返回家鄉台灣，從事開發商工作。張伊琲受訪時曾表示，她堅信憑藉自己深厚的中國文化底蘊及開放的美國創新思維，一定能成為地產界革新者。 張伊琲的業績包括綠地集團耗資40億美元，在俄羅斯聖彼得堡的一個整體規劃社區。隨著綠地集團進入美國房地產市場，綠地董事長張玉良選用張伊琲領導大都會項目和紐約一個更大的多用途項目。 女強人 手握美2開發案 掌管洛杉磯和紐約兩個大型開發項目，讓張伊琲不得不經常往返於美國東西海岸，有時還需抽空返回綠地中國總部和回台灣看望她的父母。 張伊琲在洛杉磯住在一個租來的公寓，這裡緊鄰可以俯瞰大都會項目全貌的綠地集團辦公室，每天她都走不同的線路去辦公室工作。她說：「我就是好奇，市中心每天都在發生的巨大變化真讓人激動。」 張伊琲表示，洛杉磯是文化多元的世界級大都會，她希望大都會項目能夠吸引民眾重新回到洛杉磯市內居住，更多參與城市文化活動，這更是未來的發展趨勢。 洛城當地房地產律師房地律師Jim Butler說，像張伊琲一樣的一批中國投資商正把目光轉向美國挖掘更多的機會。 Butler稱，中國投資商在美國的未來10年將越來越活躍且有影響力。