央行：2月5大行庫新承作房貸轉升逾130億元

台灣央行今(24)日公布3月5大行庫新承作購屋貸款金額為443.54億元，較上月轉增130.58億元，顯示在農曆春節假期過後房市買氣已稍稍回升至去(2013)年中旬平均水準，購屋貸款利率微幅下滑至1.967%，較上月微減0.003個百分點，但仍是去年6月以來的次高。

從雙北市移轉棟數變化觀察，台北市3月買賣移轉2756棟，月增22%，但年減17%創歷年同期新低；新北市3月買賣移轉棟數回升至5040棟，月增33%，仍年減18%，顯示房市觀望氣氛趨於濃厚。

房仲業者坦言，房市經過政府祭出奢侈稅、預售屋課稅、實價登錄、貸款成數降低等一連串的房市管制措施後，短線投資客已大幅減少，再加上目前政府強力宣示要抑制房價，恐再使房市成交量萎縮。

永慶房仲網則統計，今年3月賣屋頻道的流量較2月成長29.5%，且網路委售物件量也月增9.8%，其中，以台北市3月網路住宅委售物件月增13.4%為最多，其次是新北市新增12.8%，屋主賣壓變化較其他五都明顯。

另外，3月消費性貸款較上月大增21.95億元來到49.72億元，貸款利率則小幅下滑0.145個百分點至2.737 %，顯示內需景氣已有回溫態勢。

央行也指出，3月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀新承做放款加權平均利率為1.616%，較上月的1.685%持續下降0.069個百分點，主因為資本支出和周轉金貸款利率下降所致。

若不含國庫借款，則3月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.705%，較上月的1.771%轉降0.066個百分點。