師大夜市的痛！誤踩「被滅店」有解了

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市土地使用分區管制自治條例等相關規定，住三用地從事飲食業，設置地點須臨8米寬以上道路，2011年師大商圈遭住戶抗議檢舉，導致許多住宅區不符規定的「飲食業」、「餐飲業」關閉被滅街。當時許多承租方都不曉得土地使用分區規範，被檢舉後黯然關店，店面裝潢金血本無歸。

由於一般公司行號依公司法或商業登記法辦妥登記，即可取得營業主體資格，可以營業並依法繳稅，但營業場所仍須符合都市計畫、建管、消防等相關法規規定。只是在師大商圈事件發生之前，很少人會注意到創業開店得符合土地使用分區，甚至違規使用會遭罰。

而當時，師大商圈不少承租案例並不曉得違規使用。許多人打算商業登記的人，也希望預先瞭解打算承租的店面是否符合都市計畫、建管法規，目前台北市已經有紙本預審制，將多筆欲租店面地址填寫完畢，商業處會進行審查，並送件給都發局、建管處，工作時程約8天。

台北市商業處登記服務科股長蔡琇靜表示，2020年1月1月「營業場所都計建管E化查詢系統」將上線，優化成為民眾可線上輸入欲查詢的地址及營業項目，並得知查詢的地址及營業項目是否符合都計建管規定，縮短至2天就能得知結果。

從擇定營業場所、簽訂房屋租賃契約、裝修或辦理登記前各個階段，都可線上查詢。只是，針對未符規定者，將限期申請人另擇合法場所或刪除違規項目，假若切結現場不作違規使用續辦登記者，將在核准登記後造冊列管，續由各目的事業主管機關至現場訪視查察，違規使用的店家，將依都市計畫法第79條規定，都發局可連續裁處6至30萬元罰鍰，並將停止供水、供電。

更多三立新聞網報導
內湖五期慘！貴婦奈奈小姑豪宅淪法拍
租屋沒問這2件事 等著被假房東詐騙
房東沒遷走戶籍 惡房客「出狠招奪屋」屋主哭求償無門
建案一堆假客戶與演員 問這句話秒現形