張盛和：房地合一稅 免稅門檻不只看總價

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部規畫房地合一稅，以總價4千萬為免稅門檻，但立委質疑政府打豪宅，炒房資金反而轉往中低價位房產，讓一般民眾更買不起房子，要求財政部檢討；財政部長張盛和表示，免稅門檻不只總價一項，要完全符合才能免稅。 財政部已將房地合一課稅草案，呈送行政院審議，力拚本會期完成修法，明年初上路，但行政院遲未拍板，外界好奇是否「胎死腹中」？張盛和表示，行政院因要考量的面更廣，因此尚未拍板，強調房地合一稅改「還活著」。 立委盧秀燕昨在立法院財委會質詢指出，接獲民眾投訴，政府打房鎖定豪宅，導致炒房資金從豪宅轉往總價4千萬以下的房地產，以利房地合一稅上路以後，能享有免稅優惠，要求財部加強追蹤，並提出因應對策。 張盛和表示，房地合一稅的重點在於保障自住、鼓勵長期持有，外界誤解房地合一課稅准許所有總價在4千萬以下的不動產交易都能免稅，但實際上還設有其他條件，符合者才能享有免稅優惠。 他強調，財政部限定，夫妻及未成年子女設有戶籍、持有並實際居住滿6年，且無供營業使用或出租者才能適用，但6年內以1次為限；另訂定排富門檻，出售總價在4千萬元以下者，才能適用免稅優惠。 張盛和認為，炒房資金如果流入中低價位的不動產市場，根本無法完全符合上述條件，因此房地合一稅上路後，一定會被課到稅。 另外，今年首度上路的囤房稅開徵，但只有台北市將採差別稅率課稅，引發立委質疑是否稅制不合理，導致雷大雨小？張盛和表示，房屋稅為地方稅，法律上授權由地方政府自行決定徵收率，並非稅制不合理。 張盛和表示，依據房仲業統計，雙北市房價近期已有微幅下滑的趨勢，推動房地合一課稅是為健全稅制，希望外界不要賦予過多的政策任務。