房地合一明年上路 首年稅收42億元

【記者郭穗台北報導】行政院會21日通過房地合一稅制修法。行政院長毛治國說，房地合一是稅制修正里程碑，有助稅制及社會資源分配合理化，並有金融穩定效果；增加稅收將用於住宅政策及社會福利支出。 房地合一稅制修法，課稅稅率最高45%，免稅門檻以獲利為標準，新台幣400萬元以下免稅，預計民國105年元旦上路。 毛治國說，為解決現制房地分開課稅缺失，並抑制房地炒作，財政部規劃建立房地合一實價課稅制度。新制對於符合一定條件的自住房地交易所得設有400萬元免稅額，以保障出售自住房地者權益，希望新制對廣大擁有自住房屋的人，衝擊減到最低。 毛治國表示，新制針對個人持有期間的長短訂定差別稅率，持有期間超過10年者，最低按15%課稅；對於短期投機交易以及非居住者加重稅負至最高45%，以抑制房地炒作。 毛治國指出，房地合一稅制實施，有助稅制公平性及長期房市恢復常態。至於短期（年輕人）租屋、購屋價格偏高問題，內政部已推出全盤性住宅政策。2015/5/21 【記者郭穗台北報導】行政院會21日通過房地合一稅制修法，預計民國105年元旦上路；財政部長張盛和說，第1年影響戶數8495戶，稅收新台幣42億元，將逐年增加。 財政部長張盛和在行政院會後記者會指出，房地合一稅制上路後，第1年影響戶數8495戶，稅收42億元；第2年影響戶數1.9萬戶，稅收85億元；第5年影響4.8萬戶，稅收174億元；第10年影響10.4萬戶，稅收285億元。 行政院會上午通過房地合一稅修法，包括所得稅法部分條文修正草案與特種貨物及勞務稅條例修正草案，將送立法院審議。 房地合一課稅稅率部分，通過草案規定，持有1年以下出售課稅稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%；持有超過2年至10年以下為20%；持有超過10年為15%。 自用住宅交易所得優惠部分，草案規定，105年元旦以後取得，持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租者，出售獲利400萬元以下免稅，只要獲利超過400萬元部分，按10%稅率課徵。 房地合一課稅訂日出條款，預計105年1月1日上路。105年元旦以後取得，或103年1月2日之後取得、且持有2年內出售，才會受規範；目前所有的房屋持有者不受新制影響。 房地合一稅制明年元旦啟動，以獲利所得課徵，草案明訂，現行實施的奢侈稅同步退場。 2015/5/21