房地合一 會計師：假外資無利可圖

（中央社記者吳靜君台北26日電）KPMG安永會計師事務所表示，房地合一課稅，除了國內投資者，國外的投資者也列入課稅範圍，過去透過境外公司(BVI)享低廉稅負的優惠者，可能無利可圖。

房地合一稅版本規定自用住宅在新台幣4000萬元以下，享有交易利得免稅優惠，但僅限6年一次，且個人與營利事業售屋均採17%稅率課稅；若新制實施後，出售持有不滿2年的房屋，稅率以30%計算。

KPMG聯合會計師事務所表示，房地合一課稅目前政府的規劃是，除了把國內的投資者列入課稅，也把國外的投資者列入課稅範圍之內。過去透過BVI公司投資國內房地產、享受到較低廉稅負的投資者，恐怕將無利可圖。

KPMG表示，財政部個人與營利事業售屋都採取相當的稅率，顯示財政部不希望透過稅負的差異，導致個人或者是透過企業持有房地產等方式炒房的空間，否則未來被查稅或補稅的機率很高。

KPMG指出，2015年稅務的趨勢為各國政府朝向加稅，尤其是對於高財富、高所得家庭與個人，追稅的情況恐將日趨普遍，對個人、企業而言將會是「稅務不確定」的年代。

KPMG表示，未來稅負對企業來說，充滿不確定性情況下，稅是會變動的成本，企業不再透過單純的行政救濟，而是必須透過政府機關溝通，才能解決稅務爭議。

企業如果有跨國貿易、營運的話，KPMG認為，恐怕要更了解各國對於稅制和當地政府機關溝通能力，確保企業稅後的淨利。1040226