房地合一稅收充作住宅政策社會福利支出 首年42億

鉅亨網記者楊伶雯 台北

行政院會今(21)日通過房地合一稅修法，將送立法院審議，院長毛治國表示，為解決現制房地分開課稅缺失，抑制房地炒作，財政部規劃建立房地合一實價課稅制度，是我國稅制修正的里程碑，為落實居住正義，房地合一稅制增加的稅收，將透過預算程序，用在住宅政策及社會福利支出；財政部長張盛和指出，因有日出條款，第1年的房地合一稅收約42億元，影響8495戶；預估第10年稅收可達285億元，影響10.4萬戶。

行政院會今日通過「所得稅法」部分條文修正草案及「特種貨物及勞務稅條例」第6條之1修正草案，將函請立法院審議；院長毛治國表示，本案是我國稅制修正的里程碑，有助稅制及社會資源分配合理化，並有金融穩定的效果。

毛治國指出，房地合一實價課稅新制對符合一定條件的自住房地交易所得設有400萬元免稅額，以保障出售自住房地者權益，希望新制對廣大擁有自住房屋的人，衝擊減到最低。另外，針對個人持有期間的長短訂定差別稅率，持有期間超過10年者，最低按15%課稅；對於短期投機交易以及非居住者加重稅負至最高45%，以抑制房地炒作。

張盛和在行政院會後記者會中指出，由於訂有日出條款，房地合一稅制開始實施後，第1年稅收預估約42億元、影響8495戶；第2年稅收85億元、影響1.9萬戶；第5年稅收174億元、影響4.8萬戶；第10年稅收285億元、影響10.4萬戶。

內政部長陳威仁指出，過去只有地價增值稅，在買賣房屋時有很大資本利得，因此造成大家炒作、房價飆漲，也讓很多人因此買不起房子，房地合一稅實施後會回到穩健的市場，朝健全的方面發展。

根據行政院通過的版本，房地合一稅訂有日出條款，自2016年1月1日後取得，或是2014年1月1日之次日以後取得，且持有期間在2年以內者，納入新法的適用範圍，其餘則仍適用現行課稅規定。

在稅率部分，在中華民國境內居住的個人，持有房屋、土地之期間在1評以內者，稅率為45%；持有房屋、土地超過1年，未逾2年者，稅率35%；持有房屋、土地之期間超過2年，未逾10年者，稅率20%；持有房屋、土地之期間超過10年者，稅率15%；符合第四條之五第一項第一款規定之自住房屋、土地，依規定計算之餘額超過400萬元部分，稅率為10%。