房市亮點－桃園房市 離塵不離城 南崁休閒宅夯

工商時報【龍益雲╱桃園報導】 儘管房市仍受不景氣影響，桃園市蘆竹區南崁東北側受惠具有景觀、休閒環境，台灣房屋不動產智庫最近調查發現仍保有詢問熱度，購屋人就看上當地兼具離塵不離城、房價低於雙北市優點。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，近來南崁溪河岸車道景觀整治完成，再加上自行車步道，吸引不少購屋人詢問包括南崁溪岸，南崁北側五酒桶山森林公園、東側羊稠坑森林步道一帶周邊住宅。 在南崁東北側還擁有萬坪森林保育區，江怡慧說：「我家門前有小河，後面有山坡。」不再只是唱兒歌。當地民眾可以就近到戶外走走或騎著自行車，不用再開車到郊外，為南崁生活環境帶來不少便利，更是吸引不少購屋者前來的原因之一。 羊稠坑森林步道、五酒桶山登山步道是蘆竹區兩條較知名的登山步道，台灣房屋南崁區總經理林培雯推薦，南崁溪水岸南福街一帶，屋齡約5至10年住宅平均房價每坪約23萬元至27萬元；想要入住羊稠坑森林步道一帶，建議可以在仁愛路三段找找，屋齡5年內住宅平均房價每坪22萬元至25萬元；若是想要欣賞五酒桶山的美景，可以選擇六福路一帶大樓，10年內平均價格約18萬元至23萬元。 林培雯強調，對於首購族而言，總價不用千萬就能擁有景觀宅，不再是不可能。 江怡慧指出，這一帶每坪房價約20萬元至25萬元，即使中悅建設百坪高級住宅也僅約40萬元，與同價位的新北市相比，更具「離塵不離城」的優點，遑論房價更高的台北市。 林培雯說，南崁溪岸及五酒桶山、羊稠坑森林等步道周邊不僅挾綠意盎然、休閒居住環境優勢，南崁因為交通便捷、生活機能豐富，房價相對「雙北市」平易近人，一直是「台北客」外移的購屋首選。 台灣房屋不動產智庫分析，南崁生活機能主要包括台茂購物中心、好市多（Costco）、特力家居；交通上在中山高速公路南崁交流道旁，開車5分鐘左右可達林口地區，半小時到台北地區，15分鐘抵桃園國際機場，還有多條免費公車路線到桃園車站、台灣高速鐵路桃園站及林口長庚醫院等地。