房市新政滿月 七成銀行未跟進

旺報【記者勵心如╱綜合報導】 為刺激房市，大陸中央在3月30日出台房市「3.30新政」已實施逾滿月，但效果不如預期，統計顯示，新政發布後，大陸全國降低二套房首付比例的銀行僅占銀行總數31.3%，意味有七成銀行至今仍按兵不動，而新政對二套房貸款利率下行的預期也未反映在市場上。 「3.30新政」包括二套房首付比例下限降至四成，並取消基準利率1.1倍利率底線，賦予銀行二套房利率自由定價權，同時將首次和二次住房公積金貸款首付比例分別降至二成及三成。 統計顯示，目前大陸全國35個重點城市、524家銀行中，有164家落實新政，不同程度地降低二套房首付比例，占銀行總數的31.3%，但是仍有七成銀行暫時未對二套房首付進行調整。 另外，上述164家銀行並非均直接將二套房首付比例降至四成，不少銀行在新政執行上打了折扣，以北京為例，在落實新政的18家銀行中，13家降至五成，3家降至四成，2家降至六成，而蘇州執行新政的7家銀行則全部降至4.5成。 雖然銀行掌握了二套房貸款利率的定價權，但統計顯示，銀行的二套房貸款利率沒有明顯下行趨勢，利率上浮10%仍是主流。 而受惠於貨幣政策整體寬鬆，大陸全國首套房優惠利率與上月相比持續增加，由219家成長至223家，占銀行總數42.56%。且首套房貸款的優惠力道也加強，資料顯示，3月時大陸全國35個城市有11家銀行提供9折以下優惠利率，主要集中在北京、上海等一線城市，本月此數字成長至21家。