撞毀信義52年樓都更產值高!每坪70萬飆破150萬

台北信義區一處民宅被砂石車撞毀樑柱,16名住戶緊急撤離,初步勘查二樓有龜裂,市府將持續追蹤傾斜風險!不過有居民表示,這裡正在談都更,就有住戶擔心就算修好,還是不敢住乾脆都更翻新。專家說要是順利談成,產值恐怕上漲一倍以上。

砂石車失控撞斷建築關鍵梁柱,時隔一天,雙北結構技師公會都來了,出動精密儀器測量外牆垂直度,另一邊跟著住戶腳步,每層樓逐一勘驗,初步發現二樓有龜裂,得持續追蹤傾斜風險。

事發的住宅位在台北信義松德路口,共有5戶16人受到安置,但除了房子出現安全隱憂,也讓長久以來的都更議題再度浮上檯面。

受安置住戶:「現在四個角缺一個角很危險,趕快列為危樓改建,昨天就碰一聲,然後就冒煙,有一點點裂掉,趕快(重)蓋啦。」有住戶希望打掉重練,因為都更議題一吵就是幾十年起跳,關鍵是這52年建築位在蛋黃區,三百坪都更案內,走路10分鐘到市府商圈,想搭捷運,走路短短7分鐘,生活機能飽和,要是都更翻新,專家說產值很可觀。

資深房仲陳泰源:「目前實價登錄,單價是7字頭,大概是70幾萬,那如果是預售屋全新成屋,大約是150萬,所以說如果是打掉,由舊翻新的話,平均一坪的價格就是漲一倍多。」乘上容積率,公設比危老獎勵容積,老屋都更產值增加,但不是每個住戶都願意。

信義區安康里長萬宇恆:「房子有部分還在承租狀態,屋主有收到租金,租金收益部分還蠻穩定,就不會想要有異動狀況。」砂石車這一撞,再度讓都更案成為討論話題。

(封面圖/東森新聞)

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