撞毀信義52年樓都更產值高！每坪70萬飆破150萬

台北信義區一處民宅被砂石車撞毀樑柱，16名住戶緊急撤離，初步勘查二樓有龜裂，市府將持續追蹤傾斜風險！不過有居民表示，這裡正在談都更，就有住戶擔心就算修好，還是不敢住乾脆都更翻新。專家說要是順利談成，產值恐怕上漲一倍以上。

砂石車失控撞斷建築關鍵梁柱，時隔一天，雙北結構技師公會都來了，出動精密儀器測量外牆垂直度，另一邊跟著住戶腳步，每層樓逐一勘驗，初步發現二樓有龜裂，得持續追蹤傾斜風險。

事發的住宅位在台北信義松德路口，共有5戶16人受到安置，但除了房子出現安全隱憂，也讓長久以來的都更議題再度浮上檯面。

受安置住戶：「現在四個角缺一個角很危險，趕快列為危樓改建，昨天就碰一聲，然後就冒煙，有一點點裂掉，趕快（重）蓋啦。」有住戶希望打掉重練，因為都更議題一吵就是幾十年起跳，關鍵是這52年建築位在蛋黃區，三百坪都更案內，走路10分鐘到市府商圈，想搭捷運，走路短短7分鐘，生活機能飽和，要是都更翻新，專家說產值很可觀。

資深房仲陳泰源：「目前實價登錄，單價是7字頭，大概是70幾萬，那如果是預售屋全新成屋，大約是150萬，所以說如果是打掉，由舊翻新的話，平均一坪的價格就是漲一倍多。」乘上容積率，公設比危老獎勵容積，老屋都更產值增加，但不是每個住戶都願意。

信義區安康里長萬宇恆：「房子有部分還在承租狀態，屋主有收到租金，租金收益部分還蠻穩定，就不會想要有異動狀況。」砂石車這一撞，再度讓都更案成為討論話題。

（封面圖／東森新聞）

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