政院房地稅 可穩定金融

工商時報【記者呂雪彗、崔慈悌╱台北報導】 行政院會昨（21）日拍板所得稅法修法訂定房地合一稅制，短期持有及杜絕外資陸資炒房，皆從重課稅45％，並敲定獲利400萬元免稅。央行總裁彭淮南強調，房地合一稅具有金融穩定效果，大力肯定毛揆支持推動。 財長張盛和表示，法案今天送達立法院，財政部將密集展開朝野黨團拜會，拚本會期通過。明年元旦上路後，第1年稅收估約42億元、影響房屋存量8,495件；第2年稅收85億元、影響1.9萬件；第5年稅收174億元、影響4.8萬件；第10年稅收278億元、影響10.4萬件。 房地合一稅 體現租稅公平 央行總裁彭淮南昨在院會發言表示，房地合一課稅具有租稅公平、居住正義目的，還有某種程度金融穩定角色。他舉日本、美國經濟衰退及金融危機為例，都是因為房市泡沬化造成，他說此案具有多重目標，肯定行政院長毛治國支持推動。 國民黨團書記長廖國棟表示，黨團預計下周二立法院召開程序委員會時，就會把房地合一稅列入院會報告事項議程中，希望在野黨不要阻撓，讓該案能夠在下周五的院會中順利付委，下下周的財政委員會就可以排案。立法院本會期預計6月16日休會，房地合一稅若要在本會期通過，除非在野黨團不反對，讓財政委員會加速完成初審，就有機會趕在本會期完成三讀。 鼓勵長期持有 杜絕外資炒作 房地稅新制針對個人持有房地長短訂定差別稅率，持有房地超過10年者，最低按15％課稅，鼓勵長期持有。持有未滿一年非自住加重稅負45％，持有逾一年未滿二年35％，以抑制短期投機炒作；持有逾二年未滿10年課徵20％。 符合一定「自住」條件房地交易所得設400萬元免稅額，超過部分以10％優惠課稅。此外，對個人擁有設定地上權房屋使用權住宅納入適用，可享有400萬元免稅優惠，但農舍排除適用。 外資（含陸資）個人及企業，持有未滿1年一律課45％重稅，持有超過一年以上課35％，目的為杜絕其來台炒作。日出條款為105年1月1日以後取得房地交易適用新制，另103年1月2日取得持有未滿二年，在105年1月1日之後出售者，也適用新制。