賞屋人潮回升 房價反硬起來

中國時報【王玉樹╱台北報導】 春節開工後看屋人潮回升1成，但2月住展風向球燈號，仍亮起衰退「藍燈」，總分回落到28分，創6年來新低。顯示整體成交量持續低迷，議價更是「死豬價」，房仲業者說，甚至因為房地合一版本定案，建商對價格再度硬起來！ 2月受年節、228假期接踵而至，讓大多數建商業者選擇放大假不推案，民眾也紛紛走春出遊，2月新成屋、預售屋市場表現可說「清淡如水」。 據住展雜誌以推案量、議價率、來客率等6項指標，加計而成的住展風向球，總分是28分，創下自2009年2月的25分以來最低點。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，業者普遍重押329檔期，2月推案狀況並不踴躍，北台灣首次公開的預售屋案量，初步統計僅200多億，約去年同期案量4成左右。 何世昌指出，低迷的看屋人潮，在農曆年後開工有回升現象，其中大台北都會區市中心建案來人量增逾1成以上，桃園更增5成，但成交量增幅普遍都未足一成。購屋者最關心的議價率，文風不動，買方很難拿到更優惠的價格。 大師房屋處長湯祖屏指出，建商不願降價，整體市況僵在那裏。甚至房地合一稅定案，讓本有價格鬆動意願的建商又「硬」回來，完全不願便宜賣。