央行鎖定房市

工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】 中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出政策，才能有效管控房市。 促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發系統風險。 過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。 相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。 據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款的比重仍高，「需要小心」。 央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前只剩4家，集中度40~50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但相關單位也會持續注意。 相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。 除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。