涼爽屋熱搜度倍增 三芝八里人氣上升

炎炎夏日，不只「涼感衣」成為熱賣商品，就連購屋民眾都選購「涼爽屋」，使房市呈現「走涼」趨勢。房仲業者統計發現，自今(101)年4月以來，「涼爽屋」的熱搜指數暴增1.71倍，鄰近水岸的三芝區、八里區與淡水區人氣上升，而靠近山邊的汐止區、文山區也成為市場新寵兒。 根據永慶房仲網統計資料顯示，近期購屋族熱搜的關鍵字由「涼爽屋」拔得頭籌，像是游泳池、戲水區均成為熱門的搜尋字眼，對照今年4月與7月相關字詞的搜尋指數，竟暴增1.71倍之多。而「公園綠地」、「坐北朝南」與「邊間屋」等適合避暑的沁涼房屋類型，也都名列熱搜榜前茅。 永慶房產集團網服部協理高翠屏表示，鄰里公園與一般街道的溫差最高可達6度，因此公園林蔭與綠地附近的房屋，成為近來民眾夏日購屋的首選。今年7月的搜尋指數較4月成長31%。至於傳統坐北朝南、邊間屋等關鍵字的搜尋量，7月也較4月增長22%，更比1月暴增93%。 進一步分析房屋點閱分布的區域，新北市三芝區7月的搜尋指數，較4月成長48%，榮登最高人氣的水岸房屋；其次是向來標榜夏日度假風的八里區，增長23.5%；老街加持的淡水區成長11%，排行第3名。不過高翠屏提醒，濱海住宅夏日涼爽，但須注意冬季東北季風來臨時的濕冷特性。 而平均房價2字頭的新北市汐止山邊周圍物件，是許多首購族看屋的標的。除了房價考量外，擁有完整公設的大廈也是誘人條件，近一年漲幅達15.48%，每坪均價23.3萬元。鄰近美麗河岸的淡水竹圍區，每坪均價26.1萬元，外加周邊生活、捷運機能成熟，同樣躍居首購族最愛，近一年漲幅更飆至15.95%。 台北市的「涼爽屋」以鄰近山邊的文山區最受歡迎，尤其是政大二期一帶，在政大附中學區、良好居住素質的支撐下，每坪均價40.1萬元，近一年漲幅5.77%；內湖區的大湖公園周邊，文湖線通車後，近一年漲幅8.21%，每坪均價53.1萬元；其他像是新店區、北投區、士林區、蘆洲區，也是熱門的參考區域。