陸資插旗內科 設商務中心

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 兩岸簽署服貿協議，為內湖科技園區的辦公商圈吸引外資企業進駐。最近，某陸資地產商也「插旗」內湖，設置小坪數商務中心；加上聯想集團部分辦公室從TAIPEI 101大樓喬遷到內湖普訊大樓，深圳歐菲光科技公司也進駐里昂科技大樓，更是帶動內科廠辦市場熱鬧滾滾。 除陸資外，南韓LINE也把內湖當作台灣營運總部，進駐萬國科技大樓。美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，中、外科技相關產業爭相進駐的內科園區，已快速發揮產業群聚效應，今年以來趨勢尤其明顯。 仲量聯行副總經理吳瑤華表示，內科最精華的西湖段，隨著承租戶積極進駐，使得近年租金行情不斷攀升。依據內政部實價登錄資料顯示，堤頂大道辦公室成交租金行情，創下每坪月租1,750元以上的新高，距捷運站較遠的辦公大樓，也有每坪月租1,600元以上的水準。 最近，某陸資企業大手筆租下西湖段一棟2,000坪的大樓，計畫開設連鎖商務中心。據悉，房東為某大壽險公司，承租設置商務中心的陸企，計畫改裝為小坪數辦公室，向陸企招手，只要員工拎個公事包、即可進駐辦公。 此外，大陸聯想集團在台北的部分辦公室，也由101大樓喬遷到堤頂大道的普訊大樓；深圳歐菲光科技新設立於里昂科技大樓；韓國LINE也設台灣營運總部於萬國科技大樓。 吳瑤華指出，這股趨勢顯示，陸資及國際級高科技產業布局台灣，正優先著眼內湖，西湖段廠辦市場的空置率將因此下修至5％以下。 接下來，內科還有面積達4.3公頃，計畫於民國103年動工興建的內湖雲端產業園區，預計民國106年營運；估計民間投資約47億元，完工後可創造就業人數約4,000人，創造400億元產值。以及占地6.5公頃的美國在台協會新館，預計104年完工啟用，使得附近預售住宅新案每坪行情約90萬元，部分指標案更上看百萬元。