滬世博黃金地 遠東高價奪下

工商時報【記者袁延壽、李書良、康彰榮╱台北報導】 遠東集團取得上海浦東黃金地塊，將在上海新建集團大陸企業總部。遠東集團昨透過遠東新子公司「遠東新世紀（中國）投資有限公司」，以人民幣9.78億元（下同），標購取得上海市浦東新區上海世博會地區A09B-02地塊土地使用權，並刷新上海2年來單價地王的紀錄。 值得注意的是，此次經過百輪以上競價，昨日該區另塊黃金地A09A-02，被一家名為Maxbase Holdings Limited，以12.12億元取得。該公司主要股東均為富蘭克林的高級主管，市場人士指出，這意味著連同遠東新，昨日上海世博釋出2大黃金地塊，均被台資取得。 此次世博會地區集中釋出地塊，之所以備受矚目，在於其地理位置優越。近期掛牌推出的6幅地塊緊鄰「一軸四館」，位於世博軸以東，世博大道與博成路之間，面朝黃浦江景觀。隨著A片區土地出讓後，世博區域賣地收入將超過170億元。 遠東新昨天指出，未來將聯合關係企業共同投資，新建大樓供各企業進駐。這塊地是向上海市規劃和國土資源管理局標購取得，土地面積共有6,100.4平方米（折合1,845.37坪）。 遠東新指出，這塊地是三角窗地段，對新建遠東集團大陸事業企業總部相當適合。不過，由於有容積率的限制，此企業總部未來樓層將不得超過20層。 遠東新世紀（中國）投資有限公司本次標購的上海世博土地，將交由新設的項目子公司進行開發建設，未來視情況需要，再聯合關係企業共同投資，後續相關投資事宜，將依規定進行公告作業。 目前，遠東集團旗下企業包括亞泥、遠東新、遠傳電信、遠百等石化、紡織、水泥、零售及電信等都已前進大陸投資，而且都有在上海周邊地區投資。 遠東新指出，現在只是剛取得土地，所以要進行規劃、設計等作業，預估，最快要等到明年才可能開始動工新建。 遠東集團前進大陸事業龐大，最後，這些是否能全部進駐企業總部，或是部分進駐；遠東新指出，這都要等最後規劃、設計完成後才能定案。 市場估計，遠東集團上海企業總部新建成本至少要4、50億元新台幣。