3億1萬元 信義計畫區最貴菜園 劉賴偉標下83坪G1地

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 不動產法拍市場的「常客」、板信劉家的板信董事劉賴偉，昨（19）日以3億1萬元的價格，標下號稱信義計畫區最貴「菜園」的G1土地83坪，意味板橋劉氏家族首度「插旗」信義計畫區的燙金地段。惟債權人為這塊G1土地13位持分所有權人之一，擁有行使優先購買權的權利，因此劉賴偉得標，也可能會白忙一場。 信義計畫區信義段3小段、松勇路53巷內的G1「菜園」，昨天進行二拍，結果吸引2標投遞，最後由劉賴偉以3億1萬元順利得標，換算每坪358萬元；寬頻房訊副總經理徐華宸表示，依其容積率200％計，每容積單價為179萬元，比起大陸建設買下B7土地、每容積單價282萬元便宜許多。 徐華宸分析，惟債權人為這塊G1土地13位持分所有權人之一，擁有行使優先購買權的權利，因此劉賴偉得標，將要進行整合問題，可能白忙一場。 有趣的是，劉賴偉二拍時得標的價格3億1萬元，反而還超越1個多月前進行的一拍底價2億5,975萬元；至於，二拍的標售底價是2億3,378萬元。 永慶房產集團協理黃增福表示，這塊地為信義計畫區特定專用區的住宅區，隔壁是文心建設的住宅開發案，還有282.8坪的僑外資嘉聖興企業，以及華南金控總部大樓。 其中嘉聖興企業的負責人是林命嘉，為僑泰興麵粉廠董事長，也是中泰賓館創辦人、中華體育館地主林國長的次孫，為林命群弟弟。 據悉，板橋劉炳偉家族相當擅長不動產投資和開發，縱橫房地產市場3、40年，劉賴偉為板信董事。