價錢談不攏不給拆？ 建商：王家要五億！

社會中心／綜合報導

文林苑王家都更案紛爭不斷，外傳王家人曾先後要求2億和5億的高額賠償金，價碼談不攏才拒絕參加都更案。但王家人駁斥，只是因為根本不想參加都更，才會開天價要建商知難而退。

昨天王家誓死捍衛家園的精神令人動容，引發社會關注，也帶來了300多名聲援人士到拆除現場支持，但現在卻有消息指出，王家之所以不肯搬遷，其實出在賠償金談不攏的問題上。

樂揚建設發言人鄒雪娥表示，王家人拒絕搬遷，前後曾開出兩億和五億的價格，且親筆寫資料、蓋章，這些都有資料留存下來。鄒雪娥說，當初政府核定王家可分回7400萬元拆補費，但王家要求2億多元補償金，還主動發文給政府要求緩遷，建商和王家多次協調未果，才會以「不得已的手段」依法向市政府申請代為強制拆除。

鄒雪娥說，該案於2009年6月經北市府核定，同年7月樂揚建設取得建築執照，同意都更的36戶已搬遷並拆除建物，但因王家不同意都更，建案因此延宕了3年多，迄今未能動工。

鄒雪娥表示，建造成本10億多，利潤也不過2億多，王家人要5億，已超出公司的能力範圍，除無法負擔外，其他地主也不會接受，「根本連談都不用談」。但到現在仍持續拜訪王家，希望能溝通解決。

面對外界「貪婪」質疑，王家則表示，他們就現有土地坪數、容積率等計算價值，得出約1億7000多萬元的價值，才會在一開始開出2億。但不管2億或5億，都是因為不想參與都更，才故意提出建商不可能答應的「高門檻條件」刁難。

有都更業者分析，3年前房價還沒飆漲，土地相對便宜，王家如果直接賣土地，不算建物，約值8300萬元，王家卻自估1.7億開價2億，不肯接受建商開出的7400萬賠償金，協調結果當然談不攏。而3年後的現在台北市房價飆帳，王家土地如果光賣地，不算建物市價也漲到1.24億，短短3年就增值4000萬！如今強拆，就算算上建商分配的五戶五停車位來推算，目前市價最高也不過1億零100萬元，參與都更是否對地主最合算，恐怕是很有討論空間的。