Yahoo奇摩新聞 【房市也變躺平族2】「推案變少房價下修困難」被打臉 專家：房市轉向買方市場
雖然房市氛圍漸轉空，但部分房地產從業人員認為，房價幾乎沒有下修的空間，除了成本仍維持高檔之外，推案量少，很難出現降價求售的狀況。但學者卻持不同看法。
看在專家眼中，這次建商推案大減，關鍵仍在於買氣。「跟成本漲不漲完全是二個議題，假如市場大好，一直有人要接手，建商當然要繼續推案、繼續賣，絕不可能因此縮手，現在推案量減少只代表一個狀況，就是對前景有疑慮，認為買氣逐漸疲軟，擔憂繼續推案，會出現供過於求，甚至滯銷狀況。」政大地政系教授林左裕直言：「台灣房市已由賣方市場，逐漸轉買方市場。」
但有許多人認為，照供需法則，當推案量減少、物以稀為貴，房價更不可能下修？林左裕以經濟學說明，房市並不是供給變少，而是供給的增量減少，實際上過去一段時間的全台供給量還是很大，但同時間市場需求卻明顯變少。「以往購屋族裡，只有2成是投資客，但過去2年因為市場多頭飆升到4成多，現在投資客退場，比例回歸正常，甚至比2成還少。」
從建案銷售實績上觀察，不動產代銷公會全聯會理事長暨萬群開發董事長謝坤成謝坤成直言：「新建案房價雖沒向下修正，但也沒再如過去不斷向上調漲。」至於中古屋，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨透露：「只要消費者願意出價，我們就會說可以來談。」
更多鏡週刊報導
【房市也變躺平族3】房市轉空購屋族何時能下手？ 買房最佳時間點曝光
【房市也變躺平族】5大利空重擊房市買氣急凍 推案遽減千億空頭來了
【房市也變躺平族1】今年推案量恐減4千億 建商、代銷曝房市慘況
更多相關新聞
5大利空重擊房市買氣急凍 推案遽減千億空頭來了
7月房市交易量軟趴趴 六都齊衰退月減13.3%
高雄房市最冷7月「鳳山獨秀」 在地房仲：有3字頭實力
北台灣的房市鬼城大翻身？「這些區域」房價都漲2成以上
想買4房遭房仲勸「以後難脫手」 網喊：錢的問題
◤通膨壓力不斷 黃金持續看漲◢
黃金抗漲6折起 一台兩省近9000元
熱售1台錢幸運貔貅luckystar黃金下殺
天然翡翠A貨 鑑定師推薦限時44折
情人節限定！點睛品精選77折起
相關新聞影音
