房市淡季不淡 六都9月移轉棟數寫57個月新高

（中央社記者蔡芃敏台北5日電）六都9月買賣移轉棟數達2.4萬棟，房仲指出，低利加上資金充沛，帶動市場買盤快速回籠，房市第3季出現淡季不淡，移轉數寫下57個月新高；不過，10月移轉棟數應會收斂。

根據各地政局的資料顯示，六都9月買賣移轉棟數達2.4萬棟，月增12.3%，年增36.1%。其中，台北市月增26.5%，年成長幅度達44.2%，月、年成長雙雙拿下冠軍，移轉棟數3133棟。台中市移轉4867棟，月增17.7%，年增54.6%。新北市6331棟，月增11.2%，年增28.2%。

永慶房屋指出，9月交易量寫下57個月新高，略低於2015年12月房地合一稅輕稅末班車的交易量。永慶房屋業管部協理謝志傑說明，具高保值性台北市成為置產的首選標的。新北市與台中市在建設、就業機會等利多支撐下，吸引許多自住及置產進駐。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，資金豐沛、利率低加上民俗月對房市影響漸淡，疫後遞延買氣大增，使得今年第3季房市表現驚艷，又以台北月增26.5%最高，主因房市回溫之際，地段精華的區域更顯身價，加上危老重建正夯，在豪宅、老屋雙雙轉熱下，推升北市交易量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，疫情穩定與低利率等因素發酵，市場遞延買盤快速回籠，帶動第3季出現淡季不淡的熱絡表現。9月市場買氣仍維持熱絡，但10月移轉棟數成長幅度應該會較為收斂。

他也說，今年前9月移轉棟數已經較去年同期增加1.1萬棟，推估全年移轉棟數將挑戰2014年32萬棟，這也將象徵今年房市交易熱度是近6年表現最佳。（編輯：趙蔚蘭）1091005