海砂屋重建要多久？參考新北板橋「富豪」案 市府核定到完工一共要5年

記者陳韋帆／新北報導

海砂屋重建要多久呢？新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區，於113年5月8日核定發布實施，更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓，最快114年上半年動工，預計118年5月完工。

富豪社區位於板橋區中山路2段，基地規模3,457平方公尺，現況為5層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過30年，戶數達68戶，108年時認定為海砂屋，房屋傾斜、樓板剝落。

更新處指出，該案當時沒有建商進場，但有重建的急迫性，住戶決定採自力都更方式重建，自主整合、送件審議，符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，獲得15%基準容積加給，從300%提高至345%，更新後將回饋784.58平方公尺公共托老中心，提供周邊社區老人照護服務。

更新處表示，為避免民眾對於都更流程不瞭解，市府於社區內設置都更辦公室，為民眾解惑，並委託建經公司擔任全案管理，協助財務、工程等事項。

更新處長林炳勲說明，市府為加速海砂屋重建，針對海砂屋提供「挺安全方案」免費鑑定補助，亦有防災都更2.0專案計畫給予重建容積1.5倍，同時，偕同新北住宅與都市更新中心推動危險建築物580專案計畫，社區取得5成重建意願後即可申請，從意願整合輔導至專案評估、公開招商等，攜手協助民眾改善危險老舊居住環境，讓住戶住回安全的新家。

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