選廟當鄰居！觀光區增值 住宅價拉低

記者何正鳳、黃啟超／台南報導

全台灣大約有1.2萬間的宗教寺廟，以台南1623間最多。對一般人來說，如果買房子週邊有宮廟的話，算是嫌惡設施，但如果是一些大廟，因為歷史悠久成了觀光景點，那週邊的透天厝都有金店面的價值，成交價會比鄰近的店面高出1、2成。不過如果宮廟是位在住宅區，那命運就大不同，可能會拉低房價到2成左右！

在台南遇到宮廟遶境是生活日常，全台南有1623間廟，數量是全台最多，有些大廟還是觀光景點。

記者何正鳳：「這一間武廟有300多年歷史，有非常多的觀光客喜歡來這裡朝聖，再加上周邊有非常多有名的小吃，所以這附近的店面是一店難求。」

想要跟武廟當鄰居可得看機緣，人潮帶動錢潮，去年8月難得有店面釋出。

台南房仲業者蔣貹賢：「距離這一間店面的部分，比較觀光的熱區就是像赤崁樓，這旁邊有武廟。」

距離武廟比較近的透天厝去年8月賣出，一坪成交約69萬，同樣一條路，另一間透天厝去年9月成交，單坪價格大約53萬，2個地點僅差200公尺。

台南房仲業者蔣貹賢：「觀光人潮所帶動的一些商機，帶動它本身的在房地產的價值，大於一般的店面，大概在10到20％左右。」

不過不是每個靠近廟的透天厝都有金店面的效應，如果是在住宅區，命運就大不同，像是這一間位在東區剛剛翻新的透天厝，就緊鄰在宮廟旁邊，房價直接拉低2成以上。

台南房仲業者蔣貹賢：「以這間房子來講，當初的開價是1380萬，那假設沒有宮廟等等這些因素的話，到1600至1700萬左右。」

全台有1.2萬間的宗教寺廟，比連鎖超商和娃娃機店還要多，住家附近有宮廟的機率相當高，不過是提升房價還是拉低房價，就看那間宮廟有沒有觀光價值。

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