【本週房產焦點】疫情、不生不婚，房價終會跌？殘酷事實「目前仍過熱」

「終有一天，房價一定跌！」真如此嗎？來看看台灣在疫情最恐慌之時，根據地政局統計，今年首季北市房市需求供給雖轉冷，但價格不降，整體來說仍過熱！大家常掛嘴邊的少子化論點：現代人不生不婚，早晚屋比人多？專家大膽預測關鍵在4年後... 。讓望屋心嘆的小編只能老歌一句「等不到你、等不到你」慰藉苦等的心。

★需求供給轉冷、價格不降 北市房市仍過熱

台北市地政局發布今年第1季房市指標溫度計，其中交易價格跟代表民眾買房能力的負擔面都呈現過熱紅燈，但供給面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，需求面維持偏冷黃藍燈，專家指出，新推案稀少、賣方新制拉長持有時間，儘管房價居高不下，但賣壓不大……＜詳全文＞

★搶房搶翻了！美國房價再飆歷史新高

隨著更多新屋開工，與已入手新房的屋主踴躍出售現有房屋，讓美國房市近幾個月來供給短缺情形略有改善，也讓6月的銷售量增長。據全美不動產經紀人協會（NAR）公布的最新統計，美國6月成屋銷售量經季節性調整後達586萬戶，不僅月增幅達1.4 ％，更比去年同期大幅增長22.9％，顯見隨著供給量回升，美國房市的交易量也出現明顯成長……＜詳全文＞

★少子化為何影響不了房價？專家預言4年後是關鍵

據內政部公布，2020年我國出生與死亡人口正式出現死亡交叉，死亡人數正式超過出生人數，少子化已經成為房市最可怕的灰犀牛，也一直是學者專家們一致看壞房市的焦點。但為何少子化問題嚴重，台灣房價仍然節節上升？房市趨勢專家李同榮預測，少子化影響房價問題將在4年後浮現……＜詳全文＞

★「豪宅富人圈」新案大爆發 三大都更新案每坪單價突破200萬

北市土地取得不易，尤其市中心素地取得更難，新建大樓多以都市更新或危老方式取得，而素有「豪宅富人圈」稱號的敦南商圈，近年進入收割期，促使新案大爆發，甚至多個都更案都開出每坪單價超過200萬元的行情，讓該商圈重回北市豪宅話題熱點……＜詳全文＞

★7年前高雄氣爆路段浴火重生 住宅漲幅超過61%

2014年7月31日午夜時分，一場驚天動地的石化氣爆事件，讓高雄市苓雅區及前鎮區居民留下不可抹滅的記憶，至今仍餘悸猶存。時隔多年，當年災損嚴重的三多一二路、凱旋三路，以及一心一路等多條主要道路已完全蛻變，沿線房價更隨著區域發展，一路向上攀升，表現甚至超脫區域平均值……＜詳全文＞

★南港成台北信義？居民揭17年前歷史

台北信義區位於台北的市中心，台北市政府、台北市議會、台北世界貿易中心、台北 101 大樓皆位於此，許多百貨公司在此林立，許多企業總部、金融總部都設於此，非常繁華，因此就有網友在網路上問說，「南港可成為『第二個信義區』嗎？」沒想到就有老居民揭露了17年前歷史……＜詳全文＞

「本週房產焦點」集結整理一週買賣房相關訊息，及網友最關注、討論度最高的新聞，一次完整呈現，每週準時出刊。