上半年家戶購屋比齊跌 6都房市買氣弱

上半年6都買賣移轉棟數出爐，年減18.4%，象徵區域買氣的家戶購屋比也出現衰退，6都分別減少0.3到0.6個百分點不等，房市買氣明顯下滑。房仲業者指出，家戶購屋比下降除了政策打炒房影響，人口結構與稅率因素使得單戶人口快速成長，也是關鍵。

6都地政局已公布6月的房屋買賣移轉棟數資料，上半年總計10萬7318棟，與去年同期相比大幅減18.4%，充分反應房市上半年的降溫。進一步統計上半年的家戶購屋比，6都全面下滑。

上半年台北市家戶購屋比1.2%、新北市1.6%、桃園市2.0%、台中市2.1%、台南市1.4%、高雄市1.5%，跟去年同期相比，桃園市減少最多，下降0.6個百分點。家戶購屋比為每百戶有幾戶購屋，上半年家戶購屋比保2，也就是每1百戶有2戶以上購屋者，只剩下桃園市及台中市。台中市超車桃園市，為6都買氣最強的都會區，家戶購屋比跟去年同期相較也降了0.5個百分點。新北市家戶購屋比則由去年的2%下降為今年的1.6%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，家戶購屋比下降有兩大關鍵因素，第一是房市偏冷，交易量緊縮；其次，各都的家戶數皆增加，人口結構改變以及考量符合自用優惠稅率，推升單人戶快速成長。

郎美囡分析，上半年房市，6都在交易量、戶數成長的走勢可說是同進退，桃園市上半年交易量減少最多、戶數又成長最多，一來一往之下，買氣下降最為明顯。不過，桃園市與台中市的人口成長為市場帶來動能，房市的人氣還是比其他4都高。她說，新北市人口多，成交量仍具一定水平，但是諸多蛋白區的價格走揚，使得2字頭的新大樓幾乎絕跡，買方購買力受央行升息及通膨等因素明顯下降。（張佳琪報導）

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