于美人賣豪宅大賺 鄰居晚一年賠千萬

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記者蔡佩蓉/台北報導

又是「愈晚賣、賠愈多」瞬間蒸發一台賓利的概念!台北市內湖五期指標豪宅「元大之星」屋齡6年,近年吸引許多名人置產,包括藝人徐乃麟、知名主持人于美人等,但兩人都在2017年6月出脫豪宅,大賺數千萬元;但才短短一年多時間,11樓鄰居賣屋,卻慘賠1950萬元。

▲元大之星豪宅,于美人去年脫手大賺。(圖/翻攝自GoogleMap、于美人臉書)

于美人當初2012年12月買入「元大之星」17、18樓頂樓戶樓中樓,依據內政部實價登錄資料,去年6月出脫,帳面上賺了5748萬元,換算每坪房價109萬元;同一時間,徐乃麟也在去年6月賣掉6樓戶,以總價7935萬元脫手,也賺了2千多萬元。

不過,今年僅2筆交易,卻都是賠售。其中,最新一筆11樓戶,總坪數111坪,因前一手屋主在2016年1月以總價8900萬元購入,如今卻以6950萬元,賠售1950萬元出場,若扣除車位每坪房價約73萬元,創社區新低價。

雖然目前房價為緩跌格局,且許多業者認為九合一大選後房市可望回溫,不過,豪宅市場因多數買家縮手,使得大坪數產品更容易出現賠售。以「元大之星」為例,才晚一年脫手,就賠將近2千萬,而于美人在高點出脫,實在有投資眼光。

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