交屋＋交易旺帶動 第一季六都移轉年增28％

根據六都地政局公布的移轉資料顯示，3月六都買賣移轉棟數為2.3萬棟，年增12％，且第一季六都建物買賣移轉棟數為6.3萬棟，年增28％，主要受到通膨預期、台股兩萬點與新青安政策帶動。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年前三月移轉都延續去年下半年以來年增走勢，整體房市呈現價量齊揚表現，主要還是台股創下兩萬點新高，加上新青安與通膨預期帶動，一方面市場交易暢旺，另一方面過去3個月的第一次登記高達4.3萬棟，明顯高於前一個年度同期的3.1萬棟，交屋潮也帶動移轉棟數增加，整體房市房價仍居高不下，預料移轉棟數年增表現到下半年才會趨緩。

統計顯示，今年3月六都的建物買賣移轉棟數2.3萬棟，年增12％，成長幅度最大的是台北市的年增35％，台北市3月建物買賣移轉棟數3,042棟，第一季移轉棟數北市7,641棟，年增35％，新北市3月5671棟，年增2％，第一季15,092棟，年增21％，桃園市同樣3月3,970棟年增17％，第一季11,063棟，年增35％，北台灣第一季房市維持年增表現。

台中市3月維持高檔的3,993棟，但較去年同期略減1％，第一季12130棟年增22％，南台灣的台南市3月買賣移轉棟數2,894棟，年增33％，第一季6,865棟年增39％，成長幅度最高，高雄則是3月建物買賣移轉棟數3,839棟，年增12％，第一季10,435棟年增3成。

曾敬德表示，去年上半年房市基期偏低，預料年增表現有機會延續到6月，接下來年增率可能整個減緩，今年房市短期並未有政策利空衝擊，加上台股兩萬點也激勵購屋人信心，央行升息更透露出通膨預期等因素，房市還是沒有回頭的跡象。

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