今年房市將持續緩跌 戴德梁行：明年會更好

不動產投顧公司戴德梁行今天(3日)表示，今年房地產市場將與去年差不多，維持熊市趨勢，若有重大利空，才會加速觸底。戴德梁行董事總經理顏炳立更預測，明年房市景氣會比今年還要好，因為「更接近谷底」。 戴德梁行發布2018年房市展望指出，2017年1至11月全台建物買賣移轉登記量約24.1萬棟，較2016年同期成長超過10%，並接近2016年一整年的量，預估將有機會上看27萬棟。而在土地交易量方面，去年交易量突破10年均線，來到新台幣1,238億元，並貼近5年均線，代表政策干預效果已經顯現，預期未來政策打壓力道將轉趨溫和，這也宣告建商投資信心已經恢復。 整體而言，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，今年房市表現會和去年差不多，維持讓利、價跌、量縮的熊市趨勢，如有重大利空，才會加速房市見底，而這些重大利空的主要來源並不在國內。他說：『(原音)記住逢重大利空，底部才會出現，現在沒有重大利空，所以你要期望他價格降的速度快一點，是不可能的，所以為什麼現在緩跌4年的意思是這樣，因為其實(國內)沒有重大利空，我們說利息這麼低，這是一個低利率下的一個不景氣。』 顏炳立強調，今年房市可能持續緩跌，但至少去年土地交易量已有成長，代表建商有信心，建議建商應善用「存糧」。他還預測，明年房市一定會比今年好，因為「更接近谷底」。