倒吃甘蔗！今年房市先衰後盛 選後迎接「小陽春」

今年國內房市在打房、新青安等多空因素交雜下，台北市不動產仲介經紀業公會今天（7日）召開記者會，預估今年全年台灣房屋交易量將超過30萬棟，約30萬6467棟，僅比去年小幅衰退3.6%，且明年初房市並不悲觀，尤其大選後房市會出現一波小陽春。（張佳琪報導）

今年政府祭出史上最強打房措施，平均地權條例修法於七月正式施行，且央行五度升息，房屋交易量立即出現衰退景象，當時市場籠罩在淒風苦雨中，一度不看好今年房市後市。八月新青安優惠房貸猶如市場還魂丹，買氣強勁拉升。

台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民表示，房市頗有倒吃甘蔗景象，全年交易量可望落在30萬6467棟，跨過30萬棟的榮枯線，較2022年小幅衰退3.6%。

張欣民認為，新青安優惠房貸效應可望持續，大選後房市還有一波小陽春的機會。張欣民說：「且明年總統大選底定後，房地產市場不確定的心會放下來，壓抑性買盤會出來，所以選後應該會有一波小陽春」。

今年房市交易量衰退，各地房價都還維持在高檔，張欣民說，這正是標準的「價量背離」現象。展望2024房市，台北市不動產仲介經紀業公會認為影響房市立即可見的利空只有囤房稅2.0，且因為通膨降低，美日央行都可能降息，經濟成長預期也應會優於今年，只要不爆發地緣性政治衝突，房市應不會受挫。

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