全台最有錢里「在這」！很敢生小孩 綜合所得平均破461萬

竹科效應持續發威，財政部發布最新的綜合所得稅申報核定統計專冊，2022年全國最富里前5名，新竹市和新竹縣包辦4名，其中新竹市東區關新里蟬聯冠軍，綜合所得總額平均數，高達461.1萬元，而以縣市來看，新竹市的綜合所得總額平均數是150.5萬元，是全台第一名。

連鎖房仲品牌經紀人員吳佳玲：「這一戶的話它是電梯四房，雙主臥的一個設計，而且它地理位置的話，開到竹科只要10分鐘以內就會到了。」

格局方正，這戶屋齡11年71坪的房子，一個月內就售出，當年總價近2000萬，現在實價登錄已經來到4000萬到4500萬間，漲幅驚人，竹科在地房仲說新竹市房價成長速度很快。

連鎖房仲品牌經紀人員吳佳玲：「現在周遭關新里或者是我們竹科出來，這一邊的話以中古屋來講的話，現在行情的話，大概是在(一坪)60(萬)到70(萬)之間，那如果是新成屋的話，其實現在也是大概在，70到80之間不等了，那所以對因為其實現在，如果屋主拿出來賣的，如果是在行情區間之內的話，跟地點好一點的，比方說竹科出來，大概15分鐘左右的車程，會是相對真的是會賣得很快的。」

現在竹科附近房子，電梯兩房和電梯三房，總價差不多2千多萬到3千多萬，而根據財政部最新發布，2022年度綜合所得稅申報核定統計專冊來看，綜合所得總額平均數，新竹市的150.5萬元是全台第一名，新竹縣以134萬元居第2名，台北市125.7萬元排名第3，統計中全台前5名有錢的里，都落在北台灣，竹科新貴集散地的新竹市東區關新里，蟬聯冠軍寶座，綜合所得總額平均數高達461.1萬元，第二名是新竹市北區大同里388.7萬元，再來是新竹縣竹北市中興里347.5萬元，第四名在台北市士林區永福里，第五名是新竹縣竹北市東平里。

連鎖房仲品牌經紀人員吳佳玲：「關新里的話，因為他是離竹科這邊最近的一個里，再加上他開發的時間比較早，然後差不多10到15年之間，那所以他現在生活機能很完善，然後又有一個大公園在那一邊，所以現在居住的部分的話，其實幾乎房源的部分，幾乎都是已經飽和的狀態，也沒有什麼素地，可以再蓋一些大建案的。」

新竹市東區關新里里長黃雅卿：「幾乎吸引住進來的居民，都是以在園區工作為主，大部分都是在園區上班，所以變成說因為大家都是因為在園區上班，才來這裡住，所以在所得上面在學歷上面，在年紀上面大概都會比較平均，那以就是大概30、40歲的年輕人居多。」

關新里里長黃雅卿說這邊幾乎都是來竹科上班的移居人口，關新里幾乎沒有地可以再蓋新大樓，是很飽和的狀態，如果住戶會搬離，可能就是小孩子長大需要更大空間，會向外找更大坪數的房子，而這些年來少子化浪潮襲捲台灣，新竹是極少數有不錯生育率的城市。

新竹市東區關新里里長黃雅卿：「小孩子的比例也很高，我們的小孩子大概有佔6千多人，可能有大概2、3千人都是小孩，所以我們平均年紀，大概差不多30歲而已，(所以生育率很高)，生育率很高，因為園區收入高，所以他們也比較願意去生小孩，因為也比較能夠負擔得起。」

竹科發展帶動人口紅利，而最近高中免試入學放榜，竹苗區各校高中錄取分數再創新高，但因為人多高中卻少競爭激烈。

新竹縣補教協會理事長蔡士松：「針對所謂的學校不足這個東西來講，我想這個還是我們公允一點，就中央必須要有補助款，那地方要有自籌款，所以我想我們光人數，全國都在減班減校的同時，新竹市10年多一家所謂的關埔國小，可是我們，我們新竹縣，10年大概多了5個國小3個國中，教育背景也是相當的雄厚，你看園區的不管是台積電，或其他的名廠，他們對下一代的教育，當然是非常非常地這個在乎，也因此所謂的菁英政策，在大新竹這一塊其實非常興盛的，實驗高中他其實現在並不輸北一女，也不會輸建中。」

竹科家長願意也有能力投資在孩子教育上，但新竹面臨高中不足的問題，明星學校更是大家擠破頭，如果想選擇比較不同的多元教育，可能從孩子出生，就要到幼兒園報名排隊，新竹科學園區讓很多年輕人移入，帶動人口房價學校成長，成了不同於其他縣市很特別的景象。

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